KITA-KU / TOKYO
北区の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
赤羽・十条で進む建売一斉相続にも完全対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
北区の空き家管理ニーズが顕在化しています
北区は人口約354,000人の住居系の街です。空き家率約12.0%（23区平均より高水準）に達し、相続・高齢化による空き家化が顕在化しています。所有者の高齢化（北区内65歳以上比率約24.9%）に伴い、管理ニーズが急速に高まっています。
本ページでは、北区にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは北区外にお住まいで北区内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
北区で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この区ならではの3つの理由
北区は荒川沿いの低地と台地が混在する下町。志茂・十条・赤羽西など木造住宅密集地域を抱え、不燃化特区の支援策に「高齢者空き家対策」を盛り込むなど、空き家化への対応を急ぐ地域です。
志茂・十条・赤羽西の不燃化特区
志茂・十条・赤羽西などが不燃化特区に指定された木造住宅密集地域。区は専門家派遣や除却助成で不燃化を進めており、老朽木造の建替えが課題です（東京都北区「不燃化特区」）。
高齢者の空き家対策を制度化
北区は不燃化特区の支援策に「高齢者空き家対策」を盛り込むほど、高齢所有者の住み替えや相続後の空き家化が現実的な課題となっています（北区）。
台地と低地の混在で管理が難しい
赤羽・十条の台地と荒川沿いの低地が混在し、傾斜地・狭あい道路に面した古い戸建ては再建築や解体の搬出が難しく放置されがちです。
木密＋高齢化は“早めの見守り”が要る
遠方に住んでいると、実家や相続した家の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：東京都北区「不燃化特区制度による支援策」「不燃化特区内における除却事業」、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
北区の空き家、こんなお悩みありませんか？
北区内で実際にいただいたご相談例
🏚
赤羽西の建売、相続後の管理に困っている
📮
十条の実家、固定資産税だけ払い続けて12年
🌳
田端の祖父母の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
王子の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL DATA
数字で見る北区の空き家事情
区の人口
約354,000人
高齢化率（65歳以上）
約24.9%
北区内空き家率
約12.0%
23区平均より高水準
特定空家認定時
税金 最大6倍
北区は「北区空家等対策計画（2017年策定・2022年改定）」に基づき空き家対策を推進。特定空家に認定されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。早めの管理着手が経済的にも合理的です。
出典：北区公式／総務省 令和5年住宅・土地統計調査
UNIQUE TO KITA-KU
北区ならではの空き家事情
赤羽・十条で進む建売一斉相続
北区は高度成長期の建売戸建てが多数現存しており、第一世代の高齢化（区内高齢化率24.9%・23区上位）に伴って一斉相続期を迎えています。
当社は赤羽・十条・王子エリアの相続物件の管理・売却サポートを得意としており、提携司法書士・税理士のご紹介も可能です。
SUPPORT
北区の助成金・行政窓口
主な助成制度
老朽空家等除却支援事業（工事費1/2・上限80万円）
※詳細・最新の申請期間は北区公式サイトでご確認ください。当社は制度説明・適用可能性ヒアリングを行い、申請代行は提携行政書士にお取次ぎします。
行政窓口
北区 まちづくり部 住宅課
TEL：03-3908-9275
WHY US
ヘリテージリンクが北区民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応・練馬区拠点
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額（¥11,000→¥5,500）
期間限定で初期費用を半額。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み¥5,500（税込）。
理由4
北区特有の事情に精通
赤羽・十条で進む建売一斉相続など、北区ならではの空き家事情を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。相続不動産専門コンサル・売却ルート・提携税理士／行政書士／司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
北区内 対応エリア
▸ 赤羽エリア
赤羽・浮間
▸ 王子エリア
王子・東十条
▸ 田端エリア
田端・西ヶ原
▸ 十条エリア
十条・上中里
▸ 近隣区（豊島区・板橋区・荒川区・足立区）も対応可能
FAQ
北区版 よくあるご質問
Q. 北区外の物件は対応してもらえますか？
近隣区（豊島区・板橋区・荒川区・足立区）は対応可能です。その他のエリアもご相談いただければ可否を確認いたします。
Q. 北区の助成金について教えてもらえますか？
老朽空家等除却支援事業（工事費1/2・上限80万円）など、制度の一般的な説明と申請可否の事前ヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 北区の特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 北区民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が北区内であれば、所有者の住所は問いません。遠方在住で物件管理にお困りの方こそ、ぜひご相談ください。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせずに外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置と状態確認のみを行うプランをご用意しています。
OTHER PAGES
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