TACHIKAWA / TOKYO
立川市の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
多摩中核都市・基地跡地再開発エリアの空き家にも対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
立川市の空き家管理ニーズが顕在化しています
立川市は人口188,048人（令和8年5月）の住居系の街です。JR中央線・南武線・青梅線とモノレールが交わる多摩地域の商業中核都市。基地跡地の再開発で発展した街で、高齢化率24.8%（2020年国勢調査）と空き家化リスクが高まっています。
本ページでは、立川市にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは立川市外にお住まいで立川市内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
立川市で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この市ならではの3つの理由
立川市は多摩地域の商業・業務の中心都市。若葉町・富士見町などの大規模団地の高齢化と、周辺住宅地の世代交代で、相続後の空き家管理が課題となっています（立川市「空家等対策計画」）。
大規模団地の高齢化
立川市は若葉町・富士見町など大規模な公的団地を抱え、高度成長期の住宅ストックの高齢化が進行。相続後に持て余す住戸・戸建てが課題です（立川市「空家等対策計画」）。
多摩の業務核都市ゆえの郊外住宅地
多摩地域の商業・業務の中心として発展する一方、周辺の古い住宅地では世代交代が進み、遠方の子世代が管理しきれない空き家が生じています。
相続空き家の特例で発生抑制
立川市は相続した空き家を耐震リフォーム・取り壊しした場合の特別控除を周知するなど、空き家の発生抑制に取り組む地域です（立川市）。
団地も戸建ても“空室の放置”が要注意
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：立川市「空家等対策計画」「空き家の発生を抑制するための特例措置」、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
立川市の空き家、こんなお悩みありませんか？
立川市内で実際にいただくご相談例
🏚
立川北の祖父母の家、相続後の管理に困っている
📮
西国立の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
立川駅近の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
立川南の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL INFO
立川市の空き家事情
行政の取り組み
立川市空家等対策計画（令和3〜12年度）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。特定空家認定で固定資産税が最大6倍となるリスクもあり、早めの管理対策が経済的にも合理的です。
行政窓口
立川市 まちづくり部 住宅課
TEL：042-523-2111
※詳細・最新の助成金情報は立川市公式サイトでご確認ください
WHY US
ヘリテージリンクが立川市民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額
通常¥11,000→¥5,500。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み（税込）。
理由4
多摩地域・東京都全域に対応経験
立川市を含む東京都内全域の物件管理経験があり、地域特性を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。提携税理士・行政書士・司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
立川市内 対応エリア
▸ 主要駅・地域
立川 / 立川北 / 立川南 / 西国立 ほか立川市全域
▸ 近隣エリア（国立市・国分寺市・昭島市・武蔵村山市）も対応可能
FAQ
立川市版 よくあるご質問
Q. 立川市外の物件は対応してもらえますか？
国立市・国分寺市・昭島市・武蔵村山市など近隣エリアは対応可能です。その他のエリアもご相談ください。
Q. 助成金について教えてもらえますか？
立川市の制度説明と申請可否のヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 立川市民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が立川市内であれば、所有者の住所は問いません。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせず外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置のみのプランもご用意しています。
OTHER PAGES
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