CHOFU / TOKYO
調布市の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
京王線沿線・学園都市エリアの空き家にも対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
調布市の空き家管理ニーズが顕在化しています
調布市は人口約24.2万人（令和7年）の住居系の街です。京王線沿線、新宿から約15分。映画のまち・電気通信大学の学園都市として知られ、高齢化率21.7%（令和4年）と空き家化が静かに進行しています。
本ページでは、調布市にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは調布市外にお住まいで調布市内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
調布市で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この市ならではの3つの理由
調布市は令和2年に空家等対策計画を策定し、全国に先駆けて空家等管理活用支援法人を指定するなど先進的な市。それでも旧耐震・接道不良で「貸せない」空き家が滞留し、管理が課題となっています。
旧耐震・接道不良で「貸せない」空き家
調布市で滞留する空き家は、道路付けの問題や旧耐震で耐震補強がされておらず『貸すのが難しい』物件が多いのが特徴。相続後に動かせず放置されがちです（調布市「空家等対策計画」）。
全国に先駆けた空き家対策
調布市は令和2年に対策計画を策定し、全国に先駆けて空家等管理活用支援法人を指定するなど先進的。それだけ空き家の発生・滞留が現実的な課題となっています（調布市）。
京王線沿線の古い住宅地
調布・国領・つつじヶ丘など京王線沿線の古い住宅地で、相続後に遠方の子世代が持て余す戸建てが増えています。
“貸せない空き家”ほど早めの管理が要る
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：調布市「空家等対策計画（令和2年）」「第二期調布市空き家等対策計画」「空き家等の対策の推進に関する条例」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
調布市の空き家、こんなお悩みありませんか？
調布市内で実際にいただくご相談例
🏚
調布駅近の祖父母の家、相続後の管理に困っている
📮
国領の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
布田の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
つつじヶ丘の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL INFO
調布市の空き家事情
行政の取り組み
第二期調布市空き家等対策計画／調布市空き家等の対策の推進に関する条例（令和2年4月施行）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。特定空家認定で固定資産税が最大6倍となるリスクもあり、早めの管理対策が経済的にも合理的です。
行政窓口
調布市 都市整備部 住宅課 住宅支援係
TEL：042-481-7817
※詳細・最新の助成金情報は調布市公式サイトでご確認ください
WHY US
ヘリテージリンクが調布市民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額
通常¥11,000→¥5,500。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み（税込）。
理由4
多摩地域・東京都全域に対応経験
調布市を含む東京都内全域の物件管理経験があり、地域特性を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。提携税理士・行政書士・司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
調布市内 対応エリア
▸ 主要駅・地域
調布 / 国領 / 布田 / つつじヶ丘 ほか調布市全域
▸ 近隣エリア（世田谷区・三鷹市・狛江市・府中市）も対応可能
FAQ
調布市版 よくあるご質問
Q. 調布市外の物件は対応してもらえますか？
世田谷区・三鷹市・狛江市・府中市など近隣エリアは対応可能です。その他のエリアもご相談ください。
Q. 助成金について教えてもらえますか？
調布市の制度説明と申請可否のヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 調布市民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が調布市内であれば、所有者の住所は問いません。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせず外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置のみのプランもご用意しています。
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