KOMAE / TOKYO
狛江市の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
小田急線沿線・狭小市域コンパクトエリアの空き家にも対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
狛江市の空き家管理ニーズが顕在化しています
狛江市は人口約8万人の住居系の街です。都内で2番目に面積が小さい市。多摩川沿いの住宅都市で都心通勤至便、世田谷区と隣接しており、相続発生時の戸建空き家化対応ニーズがあります。
本ページでは、狛江市にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは狛江市外にお住まいで狛江市内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
狛江市で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この市ならではの3つの理由
狛江市は平成30年に空家等対策計画を策定し、令和5年に見直した市。多摩川沿いの低地で水害リスクを抱え、狭あい道路の古い戸建ても多く、相続後の空き家管理が課題です。
早くからの対策計画と見直し
狛江市は平成30年3月に空家等対策計画を策定し、令和5年に見直し、ワンストップ相談窓口も設置。都内有数の小さな市ながら空き家の管理が継続課題です（狛江市）。
多摩川沿いの低地・水害リスク
市は多摩川に面し、浸水想定区域を抱える地域。遠方所有者は浸水・台風対策まで手が回らず、空き家の管理が滞りがちです（狛江市）。
狭あい道路の古い戸建て
小田急線沿線の古い住宅地には狭あい道路に面した戸建てが多く、接道不良で再建築が難しく相続後に放置されがちです。
多摩川の低地ほど“こまめな見守り”が要る
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：狛江市「空家等対策計画（平成30年策定・令和5年見直し）」「空家等実態調査」、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
狛江市の空き家、こんなお悩みありませんか？
狛江市内で実際にいただくご相談例
🏚
狛江駅近の祖父母の家、相続後の管理に困っている
📮
和泉多摩川の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
狛江市内の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
喜多見近接の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL INFO
狛江市の空き家事情
行政の取り組み
空家等対策に関する取組あり（詳細は市公式参照）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。特定空家認定で固定資産税が最大6倍となるリスクもあり、早めの管理対策が経済的にも合理的です。
行政窓口
狛江市 市役所代表
TEL：03-3430-1111
※詳細・最新の助成金情報は狛江市公式サイトでご確認ください
WHY US
ヘリテージリンクが狛江市民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額
通常¥11,000→¥5,500。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み（税込）。
理由4
多摩地域・東京都全域に対応経験
狛江市を含む東京都内全域の物件管理経験があり、地域特性を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。提携税理士・行政書士・司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
狛江市内 対応エリア
▸ 主要駅・地域
狛江 / 和泉多摩川 / 喜多見（市外隣接） ほか狛江市全域
▸ 近隣エリア（世田谷区・調布市・川崎市）も対応可能
FAQ
狛江市版 よくあるご質問
Q. 狛江市外の物件は対応してもらえますか？
世田谷区・調布市・川崎市など近隣エリアは対応可能です。その他のエリアもご相談ください。
Q. 助成金について教えてもらえますか？
狛江市の制度説明と申請可否のヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 狛江市民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が狛江市内であれば、所有者の住所は問いません。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせず外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置のみのプランもご用意しています。
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