ARAKAWA-KU / TOKYO
荒川区の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
木密地域の解体助成フル活用ガイドにも完全対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
荒川区の空き家管理ニーズが顕在化しています
荒川区は人口約220,000人の住居系の街です。空き家率12.9%（約14,070戸）に達し、相続・高齢化による空き家化が顕在化しています。所有者の高齢化（荒川区内65歳以上比率約23.5%）に伴い、管理ニーズが急速に高まっています。
本ページでは、荒川区にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは荒川区外にお住まいで荒川区内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
荒川区で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この区ならではの3つの理由
荒川区の空き家率は12.9%（令和5年住宅・土地統計調査）と、豊島区・港区に次ぐ23区で3番目の高さ。下町の老朽住宅ストックが多く、相続後の管理が課題の地域です。
空き家率12.9%は23区で上位
令和5年調査で空き家率12.9%と、豊島・港に次ぐ23区3番目の高さ。下町の古い住宅ストックが多く、相続後に流通しない戸建ての管理が課題です（総務省統計）。
木造住宅密集地域が広がる
町屋・東尾久・荒川など区の広い範囲が東京都の防災都市づくりで木造住宅密集の整備地域に指定。狭あい道路に老朽木造が密集し、建替えが進みにくい構造です（東京都・荒川区）。
下町の狭小・接道不良の戸建て
関東大震災・戦災を経て形成された下町は敷地が狭く接道不良の戸建てが多く、再建築が難しく相続後にそのまま放置されがちです（荒川区「空き家実態調査」）。
下町の密集地ほど“放置のリスク”が高い
遠方に住んでいると、実家や相続した家の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査（荒川区 空き家率12.9%・23区3位）」、荒川区「空き家実態調査報告書（令和5年）」「空家等対策計画」、東京都 防災都市づくり推進計画。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
荒川区の空き家、こんなお悩みありませんか？
荒川区内で実際にいただいたご相談例
🏚
荒川の祖父母の家、木密地域で延焼リスクが心配
📮
町屋の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
南千住の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
日暮里の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL DATA
数字で見る荒川区の空き家事情
区の人口
約220,000人
高齢化率（65歳以上）
約23.5%
荒川区内空き家率
12.9%
約14,070戸
特定空家認定時
税金 最大6倍
荒川区は「荒川区空家等対策計画（2017年策定）」に基づき空き家対策を推進。特定空家に認定されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。早めの管理着手が経済的にも合理的です。
出典：荒川区公式／総務省 令和5年住宅・土地統計調査
UNIQUE TO ARAKAWA-KU
荒川区ならではの空き家事情
木密地域の解体助成フル活用ガイド
荒川区は荒川・町屋・尾久の木造密集地域が広く分布し、延焼遮断帯整備と古家除却が大きな課題となっています。区は手厚い解体助成（上限100万円・不燃化特区別途）を用意しています。
当社は木密地域での外観確認・隣地への影響チェックを徹底し、解体助成の情報提供から行政書士のお取次ぎまでサポートします。
SUPPORT
荒川区の助成金・行政窓口
主な助成制度
危険空き家解体（上限100万円）／不燃化特区解体（26,000円/㎡・500㎡上限）／整備地域不燃化加速事業
※詳細・最新の申請期間は荒川区公式サイトでご確認ください。当社は制度説明・適用可能性ヒアリングを行い、申請代行は提携行政書士にお取次ぎします。
行政窓口
荒川区 防災都市づくり部 住まい街づくり課
TEL：03-3802-3111
WHY US
ヘリテージリンクが荒川区民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応・練馬区拠点
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額（¥11,000→¥5,500）
期間限定で初期費用を半額。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み¥5,500（税込）。
理由4
荒川区特有の事情に精通
木密地域の解体助成フル活用ガイドなど、荒川区ならではの空き家事情を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。相続不動産専門コンサル・売却ルート・提携税理士／行政書士／司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
荒川区内 対応エリア
▸ 日暮里エリア
日暮里・西日暮里
▸ 町屋エリア
町屋・三河島
▸ 南千住エリア
南千住・荒川
▸ 尾久エリア
西尾久・東尾久
▸ 近隣区（台東区・墨田区・足立区・北区）も対応可能
FAQ
荒川区版 よくあるご質問
Q. 荒川区外の物件は対応してもらえますか？
近隣区（台東区・墨田区・足立区・北区）は対応可能です。その他のエリアもご相談いただければ可否を確認いたします。
Q. 荒川区の助成金について教えてもらえますか？
危険空き家解体（上限100万円）／不燃化特区解体（26,000円/㎡・500㎡上限）／整備地域不燃化加速事業など、制度の一般的な説明と申請可否の事前ヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 荒川区の特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 荒川区民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が荒川区内であれば、所有者の住所は問いません。遠方在住で物件管理にお困りの方こそ、ぜひご相談ください。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせずに外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置と状態確認のみを行うプランをご用意しています。
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