CHIYODA-KU / TOKYO
千代田区の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
神田の店舗併用住宅、相続即”売却”の罠にも完全対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
千代田区の空き家管理ニーズが顕在化しています
千代田区は人口約68,000人の住居系の街です。空き家率10.7%（約4,470戸（区住宅白書））に達し、相続・高齢化による空き家化が顕在化しています。所有者の高齢化（千代田区内65歳以上比率約18.6%）に伴い、管理ニーズが急速に高まっています。
本ページでは、千代田区にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは千代田区外にお住まいで千代田区内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
千代田区で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この区ならではの3つの理由
千代田区は住宅の多くが分譲・賃貸マンションで、戸建ては番町・麹町など一部に限られる都心区。空き家数は23区でも少ない部類ですが、だからこそ相続したマンション住戸や希少な戸建ての管理が個別性の高い課題になります。
住宅の大半が分譲・賃貸マンション
千代田区は住宅の大半がマンション。相続した分譲住戸が遠方の所有者のもとで空室のまま放置されると、管理費・修繕積立金の滞納や室内の劣化・漏水のリスクが生じます（総務省統計）。
番町・麹町の希少な戸建て
番町・麹町などに残る戸建ては地価が極めて高く相続税負担も重い区域。遠方の相続人が活用も売却も決めきれず、空き家のまま抱えるケースがあります。
夜間人口が少なく見守りが薄い
オフィス街が大半で夜間人口が少なく、空き家になっても近隣の目が届きにくい地域。郵便物の滞留や不審者の侵入に気づきにくい構造です。
都心の“一戸の放置”ほど気づかれにくい
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査（千代田区は空き家が減少・空き家数は23区でも少ない部類）」、千代田区 統計。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
千代田区の空き家、こんなお悩みありませんか？
千代田区内で実際にいただいたご相談例
🏚
神田の店舗併用住宅を相続したが、活用法が分からない
📮
秋葉原の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
麹町の祖父母の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
番町の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL DATA
数字で見る千代田区の空き家事情
区の人口
約68,000人
高齢化率（65歳以上）
約18.6%
千代田区内空き家率
10.7%
約4,470戸（区住宅白書）
特定空家認定時
税金 最大6倍
千代田区は「千代田区空家等対策計画（2017年策定）」に基づき空き家対策を推進。特定空家に認定されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。早めの管理着手が経済的にも合理的です。
出典：千代田区公式／総務省 令和5年住宅・土地統計調査
UNIQUE TO CHIYODA-KU
千代田区ならではの空き家事情
神田の店舗併用住宅、相続即”売却”の罠
千代田区は売却用空き家比率が16.0%（23区平均の3倍）と特異です。特に神田エリアでは老朽木造の店舗併用住宅が多く、相続発生時に売却を急ぐあまり安値で手放してしまうケースが顕在化しています。
当社は売却タイミング・価格戦略のご相談から、保留期間中の管理まで一気通貫でサポートします。
SUPPORT
千代田区の助成金・行政窓口
主な助成制度
老朽建築物等除却助成（要件付）
※詳細・最新の申請期間は千代田区公式サイトでご確認ください。当社は制度説明・適用可能性ヒアリングを行い、申請代行は提携行政書士にお取次ぎします。
行政窓口
千代田区 環境まちづくり部 住宅課
TEL：03-5211-4216
WHY US
ヘリテージリンクが千代田区民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応・練馬区拠点
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額（¥11,000→¥5,500）
期間限定で初期費用を半額。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み¥5,500（税込）。
理由4
千代田区特有の事情に精通
神田の店舗併用住宅、相続即”売却”の罠など、千代田区ならではの空き家事情を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。相続不動産専門コンサル・売却ルート・提携税理士／行政書士／司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
千代田区内 対応エリア
▸ 神田エリア
神田・神保町
▸ 秋葉原エリア
秋葉原・岩本町
▸ 麹町・番町エリア
麹町・番町
▸ 飯田橋エリア
飯田橋・九段
▸ 近隣区（中央区・港区・新宿区・文京区）も対応可能
FAQ
千代田区版 よくあるご質問
Q. 千代田区外の物件は対応してもらえますか？
近隣区（中央区・港区・新宿区・文京区）は対応可能です。その他のエリアもご相談いただければ可否を確認いたします。
Q. 千代田区の助成金について教えてもらえますか？
老朽建築物等除却助成（要件付）など、制度の一般的な説明と申請可否の事前ヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 千代田区の特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 千代田区民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が千代田区内であれば、所有者の住所は問いません。遠方在住で物件管理にお困りの方こそ、ぜひご相談ください。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせずに外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置と状態確認のみを行うプランをご用意しています。
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