KOGANEI / TOKYO
小金井市の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
中央線沿線・緑豊かな住宅地の空き家にも対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
小金井市の空き家管理ニーズが顕在化しています
小金井市は人口126,601人（令和8年5月）の住居系の街です。JR中央線・西武多摩川線沿線。小金井公園・玉川上水など緑豊かな文教住宅都市で、相続に伴う戸建空き家化が顕在化しています。
本ページでは、小金井市にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは小金井市外にお住まいで小金井市内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
小金井市で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この市ならではの3つの理由
小金井市の空き家は7,610戸・空き家率11.8%（平成25年住宅・土地統計調査）。市南部を走る国分寺崖線（ハケ）の坂や、中央線沿線の狭あい道路で、相続後の空き家管理が課題です。
空き家率11.8%（平成25年）
小金井市の空き家は平成25年で7,610戸・空き家率11.8%（賃貸6,100戸・その他1,250戸）。中央線沿線の住宅都市で、相続後に持て余す戸建ての管理が課題です（総務省統計・小金井市）。
国分寺崖線（ハケ）の坂・傾斜地
市南部を東西に走る国分寺崖線（ハケ）は10mを超える高低差があり坂道が多い地域。傾斜地の古い戸建ては解体・搬出や再建築が難しく放置されがちです（小金井市）。
狭あい道路の古い住宅地
中央線沿線の昭和に開発された住宅地には狭あい道路に面した古い戸建てが多く、接道不良で再建築が難しい物件が残ります。
ハケの坂道が管理も解体も割高にする
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：総務省「住宅・土地統計調査（平成25年：小金井市 空き家7,610戸・空き家率11.8%）」、小金井市「空家等対策計画」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
小金井市の空き家、こんなお悩みありませんか？
小金井市内で実際にいただくご相談例
🏚
武蔵小金井の祖父母の家、相続後の管理に困っている
📮
東小金井の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
新小金井の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
多磨の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL INFO
小金井市の空き家事情
行政の取り組み
小金井市空家等対策計画／小金井市空家等対策協議会条例
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。特定空家認定で固定資産税が最大6倍となるリスクもあり、早めの管理対策が経済的にも合理的です。
行政窓口
小金井市 都市整備部 都市計画課
TEL：042-387-9859
※詳細・最新の助成金情報は小金井市公式サイトでご確認ください
WHY US
ヘリテージリンクが小金井市民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額
通常¥11,000→¥5,500。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み（税込）。
理由4
多摩地域・東京都全域に対応経験
小金井市を含む東京都内全域の物件管理経験があり、地域特性を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。提携税理士・行政書士・司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
小金井市内 対応エリア
▸ 主要駅・地域
武蔵小金井 / 東小金井 / 新小金井 / 多磨 ほか小金井市全域
▸ 近隣エリア（武蔵野市・三鷹市・小平市・国分寺市）も対応可能
FAQ
小金井市版 よくあるご質問
Q. 小金井市外の物件は対応してもらえますか？
武蔵野市・三鷹市・小平市・国分寺市など近隣エリアは対応可能です。その他のエリアもご相談ください。
Q. 助成金について教えてもらえますか？
小金井市の制度説明と申請可否のヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 小金井市民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が小金井市内であれば、所有者の住所は問いません。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせず外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置のみのプランもご用意しています。
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋東京23区・26市の専用ページをご用意