MUSASHINO / TOKYO
武蔵野市の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
吉祥寺・三鷹北口の高地価エリア・相続物件にも対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
武蔵野市の空き家管理ニーズが顕在化しています
武蔵野市は人口148,710人（令和8年5月）の住居系の街です。JR中央線沿線、吉祥寺を中心に商業・住宅地として全国的な人気を誇り、住みたい街ランキング常連の文教都市。地価が高く、相続発生時の判断が難しいエリアです。
本ページでは、武蔵野市にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは武蔵野市外にお住まいで武蔵野市内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
武蔵野市で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この市ならではの3つの理由
武蔵野市は吉祥寺を擁する人気の住宅都市。市の独自調査では一戸建ての空き家295戸に対し分譲マンションの空き家が947戸と、相続したマンション住戸の空室管理が特に課題です。
戸建てより「マンション空室」が多い
武蔵野市の独自調査では、一戸建ての空き家295戸に対し分譲マンションの空き家は947戸。賃貸空き家率も8.3%と東京区部より高めで、相続したマンション住戸の空室管理が課題です（武蔵野市 実態調査）。
吉祥寺人気の裏の旧耐震木造
住みたい街として人気の一方、昭和56年以前の旧耐震木造戸建ても残り、市は耐震アドバイザー派遣で支援。古い戸建ては相続後に放置されやすい面があります（武蔵野市）。
地価が高く相続判断が難しい
地価が高く相続税負担も重いため、活用・売却・解体の判断に時間がかかり、その間に空き家として残るケースが目立ちます。
人気の街でも“空室の放置”は起きる
遠方に住んでいると、実家や相続した家・分譲住戸の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家や相続した住戸の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：武蔵野市「空き家等の実態調査（一戸建て空き家295戸・分譲マンション空き家947戸・賃貸空き家率8.3%）」「住宅マスタープラン／空き住宅等対策計画」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
武蔵野市の空き家、こんなお悩みありませんか？
武蔵野市内で実際にいただくご相談例
🏚
吉祥寺の祖父母の家、相続後の管理に困っている
📮
武蔵境の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
井の頭の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
三鷹北口の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL INFO
武蔵野市の空き家事情
行政の取り組み
第四次武蔵野市住宅マスタープラン（2021〜2030、空家等対策計画を含む）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。特定空家認定で固定資産税が最大6倍となるリスクもあり、早めの管理対策が経済的にも合理的です。
行政窓口
武蔵野市 都市整備部 住宅対策課
TEL：0422-60-1905
※詳細・最新の助成金情報は武蔵野市公式サイトでご確認ください
WHY US
ヘリテージリンクが武蔵野市民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額
通常¥11,000→¥5,500。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み（税込）。
理由4
多摩地域・東京都全域に対応経験
武蔵野市を含む東京都内全域の物件管理経験があり、地域特性を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。提携税理士・行政書士・司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
武蔵野市内 対応エリア
▸ 主要駅・地域
吉祥寺 / 三鷹（北口） / 武蔵境 / 西武柳沢 ほか武蔵野市全域
▸ 近隣エリア（三鷹市・西東京市・杉並区・小金井市）も対応可能
FAQ
武蔵野市版 よくあるご質問
Q. 武蔵野市外の物件は対応してもらえますか？
三鷹市・西東京市・杉並区・小金井市など近隣エリアは対応可能です。その他のエリアもご相談ください。
Q. 助成金について教えてもらえますか？
武蔵野市の制度説明と申請可否のヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 武蔵野市民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が武蔵野市内であれば、所有者の住所は問いません。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせず外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置のみのプランもご用意しています。
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