NAKANO-KU / TOKYO
中野区の空き家、月額2,200円から
責任を持って管理します
木密地域（野方・大和町）の防災・延焼リスクにも完全対応
初期費用キャンペーン中：通常¥11,000 → ¥5,500（半額）
中野区の空き家管理ニーズが顕在化しています
中野区は人口約334,000人の住居系の街です。空き家率13.7%（約28,920戸）に達し、相続・高齢化による空き家化が顕在化しています。所有者の高齢化（中野区内65歳以上比率約19.4%）に伴い、管理ニーズが急速に高まっています。
本ページでは、中野区にお住まいで空き家を所有されている方、あるいは中野区外にお住まいで中野区内の空き家を相続された方に向けて、月額2,200円から始められる空き家管理サービスの詳細をご案内します。
中野区で空き家が「管理しきれず放置されやすい」、この区ならではの3つの理由
中野区は単身者向けの木造アパートが多く、空き家率は23区でも高い水準（平成25年調査で13.7%）。令和7年度に改めて空き家等実態調査を実施するなど、対策を強化する地域です。
木造アパートが多く空き家率が高い
中野区は中央線・西武線沿線に単身者向けの木造アパートが集積し、空き家率はかつて13.7%（平成25年）と高水準。古い賃貸の空室と相続戸建ての両方が放置されやすい地域です（総務省統計・中野区）。
木造住宅密集地域が広がる
大和町・野方など区内に木造住宅密集地域が広がり、東京都の防災都市づくりの整備対象。狭あい道路に老朽木造が密集し、建替えが進みにくい構造です（東京都・中野区）。
狭あい道路・接道不良の戸建て
沿線に古い木賃アパートと狭小戸建てが密集し、接道不良で再建築が難しい物件が多く、相続後そのまま放置されがちです（中野区「空家等対策計画」）。
木賃アパートの空室も“放置”が一番のリスク
遠方に住んでいると、実家や相続した家の傷み・雑草・郵便物の滞留・不法投棄に気づけません。放置された空き家は放火・倒壊・近隣トラブルの原因となり、特定空家等に認定されれば固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍になることもあります。
当社の空き家管理サービスは、現地に代わって定期巡回・通風・通水・ポスト整理・庭木の状況確認・写真付き報告まで行います。遠方でも実家の状態をいつでも把握でき、売却・解体・賃貸など次の判断材料も整います。空き家管理サービスの無料相談はこちら
出典：総務省「住宅・土地統計調査（平成25年：中野区 空き家率13.7%）」、中野区「空家等対策計画」「令和7年度 空き家等実態調査」、東京都 防災都市づくり推進計画。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
中野区の空き家、こんなお悩みありませんか？
中野区内で実際にいただいたご相談例
🏚
野方の祖父母の家、木密地域の延焼リスクが心配
📮
東中野の実家、固定資産税だけ払い続けて10年
🌳
中野の親の家、近隣からの苦情で焦っている
🔑
新井薬師の実家を売却したいが、保留期間中の管理を任せたい
LOCAL DATA
数字で見る中野区の空き家事情
区の人口
約334,000人
高齢化率（65歳以上）
約19.4%
中野区内空き家率
13.7%
約28,920戸
特定空家認定時
税金 最大6倍
中野区は「中野区空家等対策計画（2021年3月策定）」に基づき空き家対策を推進。特定空家に認定されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。早めの管理着手が経済的にも合理的です。
出典：中野区公式／総務省 令和5年住宅・土地統計調査
UNIQUE TO NAKANO-KU
中野区ならではの空き家事情
木密地域（野方・大和町）の防災・延焼リスク
中野区は野方・大和町を中心に木造住宅密集地域が広がっており、空き家の放置は延焼リスク・倒壊リスクに直結します。
当社は木密エリアでの外観確認・隣地への影響チェックを徹底し、不燃化特区解体助成（木造576万円）の情報提供も含めて対応します。
SUPPORT
中野区の助成金・行政窓口
主な助成制度
木造住宅建替え助成（上限400万円）／空き家地域貢献施設改修助成（上限200万円・耐震同時300万円）／不燃化特区解体助成 木造576万円
※詳細・最新の申請期間は中野区公式サイトでご確認ください。当社は制度説明・適用可能性ヒアリングを行い、申請代行は提携行政書士にお取次ぎします。
行政窓口
中野区 都市基盤部 住宅課
TEL：03-3228-8847
WHY US
ヘリテージリンクが中野区民に選ばれる5つの理由
理由1
代表が自ら現地対応・練馬区拠点
理由2
月額2,200円〜のシンプル料金
業界平均の月額5,000〜10,000円と比べ大幅に低価格、複雑なオプション料金は一切ありません。
理由3
初期費用キャンペーン半額（¥11,000→¥5,500）
期間限定で初期費用を半額。管理看板・ダミーカメラ・初回現地確認込み¥5,500（税込）。
理由4
中野区特有の事情に精通
木密地域（野方・大和町）の防災・延焼リスクなど、中野区ならではの空き家事情を踏まえた管理プランをご提案します。
理由5
相続コンサル併設・売却まで一気通貫
「管理だけ」「将来売却」どちらでも対応可。相続不動産専門コンサル・売却ルート・提携税理士／行政書士／司法書士のご紹介も可能です。
SERVICE AREA
中野区内 対応エリア
▸ 中野駅エリア
中野・新中野
▸ 東中野エリア
東中野・落合
▸ 野方エリア
野方・鷺ノ宮
▸ 木密地域
新井薬師・沼袋
▸ 近隣区（杉並区・新宿区・練馬区・渋谷区）も対応可能
FAQ
中野区版 よくあるご質問
Q. 中野区外の物件は対応してもらえますか？
近隣区（杉並区・新宿区・練馬区・渋谷区）は対応可能です。その他のエリアもご相談いただければ可否を確認いたします。
Q. 中野区の助成金について教えてもらえますか？
木造住宅建替え助成（上限400万円）／空き家地域貢献施設改修助成（上限200万円・耐震同時300万円）／不燃化特区解体助成 木造576万円など、制度の一般的な説明と申請可否の事前ヒアリングは可能です。申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
Q. 中野区の特定空家認定を受けています。対応可能ですか？
対応可能です。緊急度を確認の上、行政対応のサポートも含めて対応いたします。
Q. 中野区民でなくても利用できますか？
もちろんです。物件が中野区内であれば、所有者の住所は問いません。遠方在住で物件管理にお困りの方こそ、ぜひご相談ください。
Q. 鍵を預けずに管理してもらえますか？
はい、可能です。鍵をお預かりせずに外観確認・郵便受け確認・防犯看板/ダミーカメラの設置と状態確認のみを行うプランをご用意しています。
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