栃木県の不要不動産事情
栃木県は那須・日光エリアの別荘地、内陸の農地・山林など、相続時の処分に悩む不動産が広範に存在します。
本ページでは、栃木県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは栃木県外にお住まいで栃木県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
栃木県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
栃木県の空き家率は16.86%（全国13.84%）、空き家は約163,700戸（全国14位）。首都圏に近い一方で、別荘地と山間過疎を抱える栃木ならではの事情があります。
理由1：那須・塩原の別荘/リゾート空き家
那須塩原など別荘・リゾート地には、使われないまま空き家化した二次的住宅が多数。那須町は二次的住宅を含む空き家率が61.0%に達するとされ、シーズン外は利用が激減します。
理由2：山間・過疎地域の古民家
県北・県西の山間地域には、後継者不在で長期間放置された古民家が点在。通常の売却では動きにくく、空き家のまま残りがちです。
理由3：宇都宮など都市部とリゾート/山間の二極化
宇都宮など都市部は人口流入もあり需要がある一方、別荘地・山間部は売れにくく、同じ県内でも事情が大きく異なります。
別荘でも「いつか売れる」とは限らない
別荘地として人気の栃木でも、活用に乗るのは立地と状態の良い一部の物件です。シーズン利用が減った別荘、山間の古民家などの多くは買い手が付かないまま管理費と固定資産税だけが続きます。
活用・売却できる物件はその道を。しかし山間・離島・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：栃木県ほか公表の空き家統計（県空き家率16.86%・約163,700戸・全国14位／那須町 二次的住宅含む空き家率61.0%）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
栃木県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した那須の別荘、維持費が重荷
🏚
日光の山林、買い手が見つからない
📜
県外在住で管理に通えない
💰
固定資産税の負担が続いている
4 OPTIONS
栃木県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。栃木県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが栃木県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
栃木県外にお住まいで栃木県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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