境港市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

漁港背後の密集市街地

水揚げ日本有数の漁港の背後には密集した老朽木造が残り、狭あいで再建築が難しく放置されがちです。

弓ヶ浜半島の砂州・塩害

砂州の上に市街地が広がり、塩害・地盤の影響で建物が傷みやすい地区があります。

人口最少県・水産の変化

鳥取県は人口最少県で、水産業の変化とともに住宅需要が縮小しています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

助成金・行政の支援制度

境港市の空き家に関する主な補助制度です（2026年9月に公式サイトで確認）。

• 空家除却支援事業費補助金 ─ 市内で1年以上空家の住宅で昭和56年5月31日以前建築等が対象。対象経費の5分の4、上限60万円。県内業者の施工が条件。
• 空家利活用流通促進事業費補助金 ─ 築30年以上で1年以上未利用の空家等の改修費の2分の1。住宅利用は上限90万円、住宅以外への転用は上限150万円。

予算・受付期間・要件は年度ごとに変わります。多くの制度は工事の契約・着手前の申請が必要なため、事前に境港市へご相談ください。出典：境港市公式サイト（空家除却支援事業費補助金・空家利活用流通促進事業費補助金）

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

境港市の不動産相場・中古住宅市場

境港市の不動産市場は、境港駅・水木しげるロード沿いと漁業集落・郊外分譲地で事情が分かれます。

• JR境港駅周辺・水木しげるロード沿いは観光業で流動性中位。
• 外江町・小篠津町の旧漁業集落は人口流出が激しい。
• 米川町・佐斐神町・竹内町の郊外昭和分譲地は買い手不在が多発。
• 本町・栄町・京町の旧港町中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 馬場崎町の旧花街跡地は再開発困難物件が多発。

境港市内で空き家リスクが高いエリア

境港市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 本町・栄町・京町・湊町・東本町 ─ 旧境港町中心部。老朽化した木造空き家。
• 外江町・小篠津町・佐斐神町 ─ 弓ヶ浜漁業集落。
• 米川町・竹内町・夕日ヶ丘 ─ 境港郊外昭和分譲地。
• 馬場崎町 ─ 旧花街跡地。
• 誠道町・福定町 ─ 旧米子境港間旧街道沿い。

行政窓口

境港市 建設部 都市整備課 空家対策推進室

TEL：0859-47-1015

※詳細・最新の助成金情報は境港市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

上道町・中野町・渡町・竹内町・新屋町・福定町・夕日ヶ丘・誠道町・外江町・小篠津町・高松町・高末町・元町・松ヶ枝町・大正町・本町・栄町・京町・湊町・東本町・米川町・芝町・馬場崎町・佐斐神町・余子町

▸ 上記以外も含め、境港市全域に対応しております