大阪市の不要不動産事情
大阪市は人口約277万人の関西最大の政令指定都市。24区にわたり、相続物件の処分ニーズが顕在化。
本ページでは、大阪市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
大阪市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
大阪市は約270万人の政令市。都心の需要は旺盛ですが、長屋・文化住宅が密集する地区や、再建築不可の狭小住宅、相続された老朽戸建てなど、都市部ならではの空き家事情を抱えます。
長屋・文化住宅の老朽密集
生野・西成・東成など市内各所に長屋・文化住宅が密集し、狭あい接道や再建築不可で、売却・解体が難しい物件が少なくありません。
再建築不可の狭小住宅
建築基準法の接道を満たさない狭小住宅が多く、建替えが難しいため相続後に放置されがちです。
相続後に持て余す老朽戸建て
都心でも、遠方の相続人が老朽戸建てを管理しきれず空き家化するケースが目立ちます。
「大阪なら売れる」とは限らない物件がある
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。大阪府の空き家率は14.24%（全国34位）ですが、市・地区により事情は大きく異なります。数値は時点により変動します。
大阪市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した大阪市内の戸建て、活用法が分からない
中央区のマンション、空室管理に困っている
郊外の親の家、買い手がない
固定資産税の負担が続いている
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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