福島市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：福島盆地のフルーツ地帯の農地付き古家

福島市西部には『フルーツライン』が走り、もも・りんご・なし・ぶどう・さくらんぼの観光果樹園が集中します。盆地特有の気候を生かした果樹地帯で、農地・農機具・倉庫付きの古家が多く、高齢化率3割超と相まって農地付き空き家の処分・継承が課題になりやすいのです。

理由2：飯坂温泉など温泉街の老朽旅館

東北有数の古湯・飯坂温泉は団体客減で宿泊客が落ち込み、廃業旅館が発生しました。高齢者住宅・学童保育への転用など再生事例も進む一方、大型木造・鉄筋の老朽宿泊施設は通常の戸建て空き家と異なる解体・活用ノウハウが必要で、手放しにくい物件です。

理由3：2011年原発事故後の除染・風評の影響

原発事故で市内のほぼ全域に放射性物質が拡散し、生活圏の除染は概ね完了したものの、農産物の価格差や観光の不振など風評の影響が一部に残ります。空き家・農地の取引判断に心理的影響が残りやすい地域固有の事情があります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

福島市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

福島市の管理不全空き家除却補助金・特定空家除却補助金：解体費用の一部補助。LINE通報システムによる空き家管理状況の通報・相談体制も整備。空家等対策協議会で総合的対応。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

福島市の不動産相場・中古住宅市場

福島市は県北最大の中古住宅市場を持ち、中心市街地（栄町・大町）と福島駅周辺は需要堅調。一方、飯坂温泉のリゾマン、松川・信夫・茂庭（旧松川町・旧信夫村・旧茂庭村合併部）の中山間地戸建ては売却に時間を要する。果樹園・農地は引取困難案件が多い。

福島市内で空き家リスクが高いエリア

飯坂温泉のリゾマン・別荘地、松川・信夫・茂庭（旧合併部）の中山間地戸建て、笹木野・笹谷の昭和期分譲地、果樹園・桃畑など農地付き物件 — これらは原発事故影響と相続後の売却困難で空き家化リスクが特に高めです。

行政窓口

福島市 都市政策部 都市計画課 空家・空地対策室

TEL：024-573-2751

※詳細・最新の助成金情報は福島市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

五老内町・栄町・大町・腰浜町・置賜町・本町・上町・宮町・万世町・東中央・南中央・北矢野目・吉倉・笹谷・笹木野・南福島・飯坂・松川・信夫・荒井・福島駅前通・蓬萊・清水町・蓬莱町・森合町・天神町・浜田町・八島田・佐倉下・茂庭

▸ 上記以外も含め、福島市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。