横手市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：広域合併で散らばる農地付き古家

横手市は2005年に旧横手市と平鹿郡7町村（増田・平鹿・雄物川・大森・十文字・山内・大雄）の計8市町村が合併した広域自治体。農村部には田畑が付いた古い実家が点在し、農地法の制約や買い手の少なさから、宅地のように手早く売れず、相続後に放置されがちです。

理由2：特別豪雪地帯で管理・解体コストが重い

旧増田・大森・雄物川・山内の区域は特別豪雪地帯に指定され、市全域が豪雪地帯。屋根の雪下ろしや除雪の負担が毎冬続き、空き家は雪の重みで倒壊する懸念も。管理費も解体費も雪国ゆえに膨らみ、遠方の所有者ほど手放す判断が先送りになります。

理由3：人口減・高齢化で継ぎ手が見つからない

横手市の人口は77,907人（2026年5月末）まで減り、高齢化率は39.10%（2020年国勢調査）。継ぎ手や買い手が地元に乏しく、市は空き家バンクや解体補助（特定空家等解体補助＝対象経費の30%以内・上限15万円、所得要件あり）で対応しますが、補助だけでは出口が見えにくいのが実情です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

横手市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

横手市では、空き家の活用・除却や歴史的建造物の保護を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 横手市空き家活用支援補助金 ─ 空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 横手市危険空家除却補助金 ─ 老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 横手市伝統的建造物保護補助金 ─ 増田の重要伝統的建造物群（内蔵）など歴史的建造物の保護・修復を支援。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

横手市の不動産相場・中古住宅市場

横手市の不動産市場は、横手駅周辺の市街地と旧合併町・増田で事情が分かれます。

• JR横手駅周辺は中心市街地で空き家化が進行。
• 増田・平鹿・雄物川・大森・十文字・山内・大雄の旧合併町は限界集落化が深刻。
• 増田は重要伝統的建造物群保存地区で保存制約区域。
• 横手かまくら関連地区は小正月文化地区。
• 横手盆地は東北山間農村で冬季豪雪地帯。

横手市内で空き家リスクが高いエリア

横手市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 増田・平鹿・雄物川・大森・十文字・山内・大雄 ─ 旧合併7町・横手盆地限界集落。
• 増田 ─ 重要伝統的建造物群保存地区。売却制約。
• 横手かまくら関連地区 ─ 小正月文化地区。
• 横手盆地 ─ 東北山間農村。
• 横手・JR横手駅周辺 ─ 中心市街地。空き家が集積。

行政窓口

横手市 建設部 建築住宅課

TEL：0182-35-2125

※詳細・最新の助成金情報は横手市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

横手・増田・平鹿・雄物川・大森・十文字・山内・大雄・JR横手駅周辺・横手かまくら・増田の蔵

▸ 上記以外も含め、横手市全域に対応しております