HAKUI / ISHIKAWA
羽咋市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
砂浜を車で走れる千里浜なぎさドライブウェイと「UFOの町」コスモアイル羽咋、能登国一宮の気多大社で知られる羽咋市。能登半島玄関口・石川県中部の中山間都市の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
羽咋市の不要不動産事情
羽咋市は人口約2.0万人、石川県中部・能登半島玄関口に位置する能登半島南部の中山間都市です。
街にはJR七尾線羽咋駅、千里浜なぎさドライブウェイ（日本唯一・砂浜を車で走れる）、UFOの町（コスモアイル羽咋）、気多大社（能登国一宮）といった観光・文化資源が集積しています。
一方で近年、羽咋市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 神子原・神子原下・滝町大滝・滝町新道の旧羽咋山間集落では限界集落化が深刻です（神子原は復活モデルとして注目されたものの、周辺集落は依然厳しい状況）。
- 千里浜なぎさドライブウェイ周辺は観光地ながら、廃業した飲食店などが負動産化しています。
- 寺家町・四柳町の旧羽咋郊外農家集落でも負動産化が進んでいます。
「観光資源が豊富だから売れるはず」と思われがちですが、実際には山間集落の限界集落化・観光地の廃業店舗・門前町の文化財制約などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
羽咋市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
羽咋市は気多大社と千里浜なぎさドライブウェイで知られる能登の入口の市。2024年能登半島地震の影響と、農村・沿岸の過疎が空き家事情の背景です。
2024年能登半島地震の影響
地震の影響を受けた地で、老朽化した空き家の再建・処分が課題となっています。
農村・沿岸の過疎
邑知潟周辺の農村や沿岸の集落は過疎・高齢化が進み、農地付きの古家が手放されにくくなっています。
北陸の豪雪
豪雪地で除雪の負担が重く、空き家は雪害で傷みやすくなっています。
能登の入口の農村・沿岸の空き家
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。石川県は2024年能登半島地震の被災地・奥能登の過疎と、金沢の町家、加賀の温泉地に空き家が分かれます。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
羽咋市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
羽咋市内で実際にいただくご相談例
🏚
羽咋市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、羽咋市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
羽咋市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
羽咋市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
羽咋市の不要不動産事情
行政の取り組み
羽咋市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
羽咋市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。
- 羽咋市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 羽咋市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 羽咋市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
羽咋市の不動産相場・中古住宅市場
羽咋市の不動産市場は、観光地・門前町と山間集落で事情が大きく分かれます。
- JR七尾線羽咋駅周辺は流動性低位。
- 神子原・神子原下・滝町大滝・滝町新道の旧羽咋山間集落は限界集落化が深刻（神子原は復活モデルとして注目）。
- 千里浜なぎさドライブウェイ周辺は観光地で廃業飲食店が点在。
- 気多大社門前町は文化財制約地区。
- 本町・本江町・羽咋駅前の旧羽咋中心部は老朽化木造空き家が集積。寺家町・四柳町の旧羽咋郊外農家集落は負動産化。
羽咋市内で空き家リスクが高いエリア
羽咋市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 神子原・神子原下・滝町大滝・滝町新道 ─ 旧羽咋山間集落。限界集落（神子原復活モデル）。
- 千里浜なぎさドライブウェイ周辺 ─ 観光地。廃業飲食店。
- 気多大社門前町 ─ 文化財制約地区。
- 本町・本江町・羽咋駅前 ─ 旧羽咋中心部。老朽化した木造空き家。
- 寺家町・四柳町・東川尻町・西川尻町 ─ 旧羽咋郊外農家集落。
行政窓口
羽咋市 建設課 建築営繕係
TEL：0767-22-1118
※詳細・最新の助成金情報は羽咋市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
羽咋市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから羽咋市・石川県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。羽咋市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが羽咋市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
羽咋市外にお住まいで羽咋市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。石川県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
羽咋市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町・本江町・寺家町・千里浜町・千里浜・滝町・四柳町・東川尻町・西川尻町・千里浜なぎさドライブウェイ・神子原・神子原町・神子原下・滝・滝町大滝・滝町新道・志賀・志賀町境・押水・押水町・羽咋駅前
▸ 上記以外も含め、羽咋市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（宝達志水町・志賀町・中能登町・かほく市）も対応可能
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意