MORIOKA / MORIOKA
盛岡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
岩手県の県庁所在地・北東北の中核都市の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
盛岡市の不要不動産事情
盛岡市は人口約28.2万人の岩手県内中核市です。岩手県の県庁所在地・中核市で、東北新幹線盛岡駅と岩手山を背景にした北東北の中心都市です。盛岡冷麺・わんこそば・南部鉄器などの食文化と歴史を擁する一方、内陸盆地の豪雪と人口減少により、相続発生時の空き家化と処分困難案件が顕在化しています。
本ページでは、盛岡市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは盛岡市外にお住まいで盛岡市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
盛岡市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
盛岡市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した盛岡の戸建て、雪国管理が難しく放置している
📜
上田・本宮の親の家、買い手がつかず10年以上経過
🌲
相続した実家、特定空家認定リスクが心配
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
盛岡市の不要不動産事情
行政の取り組み
盛岡市空き家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
盛岡市空き家等購入費補助金：空き家バンク登録物件の購入者向け補助。空き家等対策協力事業者登録制度を活用した相談支援も実施。老朽空家解体補助制度も整備。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
盛岡市の不動産相場・中古住宅市場
盛岡市は北東北最大の中古住宅市場を持ち、中心市街地（内丸・大通・菜園）と盛岡駅周辺は需要堅調。一方、玉山・薮川（旧玉山村合併部）や北山・松園の昭和期分譲地は売却に時間を要する傾向。雪国特有の老朽化リスクで築古戸建ては有償引取対象になりやすい。
盛岡市内で空き家リスクが高いエリア
玉山・薮川・好摩・渋民（旧玉山村合併部）の中山間地戸建て、松園・北山の昭和期分譲地、青山・厨川・みたけの郊外戸建密集地、繋温泉周辺の旧家 — これらのエリアは雪国管理負担と相続後の売却困難で空き家化リスクが特に高めです。
行政窓口
盛岡市 市民部 くらしの安全課（本館6階）
TEL：019-603-8008
※詳細・最新の助成金情報は盛岡市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
盛岡市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから盛岡市・岩手県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。盛岡市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが盛岡市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
盛岡市外にお住まいで盛岡市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。岩手県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
盛岡市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
内丸・盛岡駅前北通・盛岡駅前通・大通・菜園・本町通・松園・上田・北山・上の橋・上ノ橋町・夕顔瀬町・東中野町・中央通・川目・厨川・青山・みたけ・前九年・西仙北・本宮・乙部・繋・上太田・羽場・玉山・好摩・渋民・薮川・藪川
▸ 上記以外も含め、盛岡市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（滝沢市・矢巾町・紫波町・雫石町・八幡平市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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