RIKUZENTAKATA / IWATE
陸前高田市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
「奇跡の一本松」と高田松原津波復興祈念公園で全国に知られる陸前高田市。2011年東日本大震災で市街地全滅から復興を歩み続ける街の不要不動産を、復興地区特有の事情を含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
陸前高田市の不要不動産事情
陸前高田市は人口約1.7万人、岩手県南東部・三陸海岸南部に位置する東日本大震災被災地です。2011年3月11日の東日本大震災・三陸沖地震大津波により市街地が全滅（高田町ほぼ全壊）し、人口の約8%が犠牲となった被災地です。
復興のシンボル「奇跡の一本松」、高田松原津波復興祈念公園、陸前高田市立博物館が街の顔となり、嵩上げ復興地区での市街地再生が進行しています。
一方で近年、陸前高田市では復興地区特有の不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 東日本大震災津波被災地区（高田町全域・気仙町今泉/長部・米崎町脇沢/和野・広田町下宿/泊/根崎）では、復興再生と買い手探しの両立が課題となっています。
- 嵩上げ復興地区の市街地再生は進行中ですが、買い手が限定的な状況です。
- 小友町唯出・大下、矢作町二又・根岸、竹駒町相川・滝の里の山間集落では限界集落化が深刻化しています。
「復興のシンボル都市だから需要があるはず」と思われがちですが、実際には被災地特殊事情・嵩上げ復興地区・山間限界集落などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
YOUR CONCERN
陸前高田市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
陸前高田市内で実際にいただくご相談例
🏚
陸前高田市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、陸前高田市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
陸前高田市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
陸前高田市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
陸前高田市の不要不動産事情
行政の取り組み
陸前高田市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
陸前高田市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。
- 陸前高田市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 陸前高田市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 陸前高田市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
陸前高田市の不動産相場・中古住宅市場
陸前高田市の不動産市場は、東日本大震災からの復興過程にあり、エリアごとに特殊な事情があります。
- JR大船渡線BRT陸前高田駅周辺は流動性低位。
- 東日本大震災津波被災地区（高田町全域・気仙町今泉/長部・米崎町脇沢/和野・広田町下宿/泊/根崎）は特殊事情が多発。
- 嵩上げ復興地区の市街地再生は進行中ですが、買い手限定。
- 小友町唯出・大下、矢作町二又・根岸、竹駒町相川・滝の里の山間集落は限界集落化が深刻。
- 奇跡の一本松周辺は復興祈念公園の特殊立地です。
陸前高田市内で空き家リスクが高いエリア
陸前高田市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 東日本大震災津波被災地区（高田町全域・気仙町今泉・長部・米崎町脇沢・和野・広田町下宿・泊・根崎）─ 復興地区の特殊事情。
- 小友町唯出・大下、矢作町二又・根岸、竹駒町相川・滝の里 ─ 山間集落。限界集落化。
- 奇跡の一本松周辺 ─ 復興祈念公園特殊立地。
- 高田町嵩上げ地区 ─ 復興再生地区。
- 横田町 ─ 旧陸前高田郊外農家集落。
行政窓口
陸前高田市 都市計画部 建築課
TEL：0192-54-2111
※詳細・最新の助成金情報は陸前高田市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
陸前高田市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから陸前高田市・岩手県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。陸前高田市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが陸前高田市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
陸前高田市外にお住まいで陸前高田市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。岩手県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
陸前高田市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
高田町・気仙町・気仙町今泉・気仙町長部・横田町・横田町・米崎町・米崎町脇沢・米崎町和野・小友町・小友町唯出・小友町大下・矢作町・矢作町二又・矢作町根岸・竹駒町・竹駒町相川・竹駒町滝の里・広田町・広田町下宿・広田町泊・広田町根崎
▸ 上記以外も含め、陸前高田市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（大船渡市・住田町・宮城県気仙沼市）も対応可能
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