和歌山市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

城下町の旧市街・密集

和歌山城の城下町の旧市街には老朽木造が密集し、狭あいで再建築が難しく放置されがちです。

加太・友ヶ島など沿岸・島嶼

加太の漁村や友ヶ島など沿岸・島嶼の集落は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。

南海トラフの津波想定

紀伊水道沿いは南海トラフの津波想定区域を抱えます。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

助成金・行政の支援制度

和歌山市の空き家に関する主な補助制度です（2026年9月に公式サイトで確認）。

• 和歌山市不良空家の除却に係る補助金の交付事業 ─ 1年以上居住されず評点100点以上の不良空家の除却費の3分の2、上限50万円。敷地境界から5m以下等の条件、市税完納が必要。

予算・受付期間・要件は年度ごとに変わります。多くの制度は工事の契約・着手前の申請が必要なため、事前に和歌山市へご相談ください。出典：和歌山市公式サイト（和歌山市不良空家の除却に係る補助金の交付事業）

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

和歌山市の不動産相場・中古住宅市場

和歌山市は和歌山県最大の中古住宅市場を持ち、和歌山駅・南海和歌山市駅周辺は需要堅調。一方、楠見・直川・善明寺などの郊外戸建てや吹上・湊周辺の旧家は売却に時間を要する傾向。紀州箪笥工房跡地など特殊物件は引取困難案件多発。

和歌山市内で空き家リスクが高いエリア

楠見・直川・善明寺・吉田の郊外戸建分譲地、吹上・湊・新通の旧家、橋向丁・卜半町の戸建密集地、古屋・畑屋敷の旧家、紀州箪笥工房跡地 — これらは相続後の売却困難で空き家化リスクが高めです。

行政窓口

和歌山市 都市建設局 建築住宅部 耐震・空家対策課

TEL：073-435-1091

※詳細・最新の助成金情報は和歌山市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

七番丁・本町・元寺町・伝法橋南ノ丁・小松原通・吹上・宇治・橋向丁・吹屋町・湊・湊本町・島橋・卜半町・新通・北新・西汀丁・東長町・西長町・大新・畑屋敷・西旅籠町・東蔵前丁・北桶屋町・南桶屋町・幹川・古屋・楠見・直川・善明寺・吉田

▸ 上記以外も含め、和歌山市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。