SHIMONOSEKI / SHIMONOSEKI
下関市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
山口県西端・本州最西端・関門海峡の中核都市の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
下関市の不要不動産事情
下関市は人口約24.5万人の山口県内中核市です。山口県西端・関門海峡を擁する中核市で、本州最西端の都市です。JR山陽本線・新幹線新下関駅が通り、関門橋・関門トンネルで九州・北九州市と直結する一方、合併で広域化した旧町村部（豊浦・豊田・菊川・豊北）の中山間地と人口減少（県内最大規模）により、相続発生時の戸建空き家化と処分困難案件が広範に増加しています。
本ページでは、下関市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは下関市外にお住まいで下関市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
下関市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
下関市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した下関の戸建て、相続後の管理に困っている
📜
豊浦・豊田の親の家、買い手がつかず10年以上経過
🌲
関門海峡沿岸の急斜面物件、売却困難
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
下関市の不要不動産事情
行政の取り組み
下関市空家等対策計画（令和3〜7年度）／下関市空家等対策の推進に関する条例
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
下関市空家等対策の推進に関する条例・下関駅周辺地区空き家除却補助・住宅政策課個別対応：住宅政策課（083-231-1941）が個別対応。条例に基づく強制力ある対応体制も整備。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
下関市の不動産相場・中古住宅市場
下関市は山口県西部最大の中古住宅市場を持ち、下関駅・新下関駅周辺は需要堅調。一方、豊浦・豊田・菊川・豊北（旧町村合併部）の中山間地戸建てや長府・小月の郊外戸建ては売却に時間を要する傾向。関門海峡沿岸の急斜面物件も引取困難案件多発。
下関市内で空き家リスクが高いエリア
豊浦・豊田・菊川・豊北（旧町村合併部）の中山間地戸建て、長府・小月・吉見の郊外戸建分譲地、関門海峡沿岸の急斜面物件、王司・椋野町・武久町の戸建密集地 — これらは相続後の売却困難で空き家化リスクが特に高めです。
行政窓口
下関市 住宅政策課
TEL：083-231-1941
※詳細・最新の助成金情報は下関市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
下関市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから下関市・山口県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。下関市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが下関市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
下関市外にお住まいで下関市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。山口県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
下関市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
南部町・東大坪町・新地町・園田町・上田中町・幸町・伊崎町・大平町・細江町・赤間町・唐戸町・観音崎町・しいの実台・関西本町・前田・椋野町・武久町・前田・印内町・東神田町・川中・形山みどり町・後田町・長府・小月・吉見・豊浦町・豊田町・菊川町・豊北町・王司
▸ 上記以外も含め、下関市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（北九州市・宇部市・山陽小野田市・美祢市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意