KADOMA / OSAKA
門真市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
Panasonic企業城下町・河内蓮根産地・京阪沿線住宅地の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
門真市の不要不動産事情
門真市は人口約11.6万人の大阪府内中核市です。Panasonic（旧松下電器）本社所在地として知られる旧繊維/家電産業地。河内蓮根（れんこん）伝統産地、京阪本線/大阪モノレール沿線住宅地、寝屋川低地の浸水履歴地区など特殊系統が混在。大規模工場跡地（パナソニック関連社員社宅跡）の処分問題が深刻化。
本ページでは、門真市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは門真市外にお住まいで門真市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
門真市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
門真市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
門真市の不要不動産事情
行政の取り組み
門真市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
門真市危険空家除却補助金（上限50万円）/門真市住宅リフォーム支援補助金/大阪府空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
門真市の不動産相場・中古住宅市場
京阪古川橋駅・門真市駅周辺は流動性中位、Panasonic工場再編に伴う社員社宅跡地・社宅団地（千石/打越/寿町）の処分困難案件が多発。寝屋川低地の浸水履歴地区（東御領/三ツ島）、河内蓮根栽培地（湿地農地）、戦前長屋密集地区（旧本町）など特殊系統。
門真市内で空き家リスクが高いエリア
千石西町・東町・打越町（Panasonic社員社宅跡地集積）/東御領・三ツ島・島頭（寝屋川低地浸水履歴）/桑才・四宮（河内蓮根栽培地・湿地農地）/本町・古川橋（戦前長屋密集旧市街）/横地・大池町（昭和分譲住宅団地）
行政窓口
門真市 都市建設部 まちづくり推進課
TEL：072-881-2000
※詳細・最新の助成金情報は門真市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
門真市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから門真市・大阪府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。門真市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが門真市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
門真市外にお住まいで門真市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。大阪府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
門真市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町・古川橋・宮野町・浜町・舟田町・四宮・横地・三ツ島・大字三ツ島・島頭・北島・南野口町・末広町・元町・上島町・幸福町・速見町・新橋町・打越町・寿町・常盤町・千石西町・千石東町・桑才・大池町・東田町・小路町・常称寺町・東御領・脇田町・岸和田
▸ 上記以外も含め、門真市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（大阪市鶴見区・大阪市旭区・寝屋川市・守口市・四條畷市・東大阪市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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