SETTSU / OSAKA
摂津市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
千里丘団地・旧鳥飼村合併部・淀川左岸の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
摂津市の不要不動産事情
摂津市は人口約8.5万人の大阪府内中核市です。JR京都線/大阪モノレール沿線、阪急京都線（正雀）の三重沿線住宅地。淀川左岸の旧鳥飼村合併部（鳥飼上/下/中）と、千里丘の昭和分譲団地、正雀車庫（阪急電鉄）周辺、新在家のサンスター本社などが混在しています。
本ページでは、摂津市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは摂津市外にお住まいで摂津市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
摂津市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
摂津市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
摂津市の不要不動産事情
行政の取り組み
摂津市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
摂津市危険空家除却補助金（上限50万円）/摂津市住宅リフォーム助成制度/大阪府空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
摂津市の不動産相場・中古住宅市場
JR千里丘駅・阪急正雀駅周辺は流動性中位、千里丘の昭和40-50年代分譲団地は高齢化進行。旧鳥飼村合併部（鳥飼上/下/中/西）の淀川左岸浸水履歴地区、正雀阪急車庫周辺、新在家の旧サンスター社員社宅跡地など特殊系統が集積しています。
摂津市内で空き家リスクが高いエリア
千里丘東・西・新町（昭和分譲団地・高齢化）/鳥飼上・下・中・西（旧鳥飼村合併部・淀川左岸浸水履歴）/正雀本町（阪急正雀車庫周辺・旧家）/新在家（旧サンスター社員社宅跡地）/別府（旧西国街道沿い旧家）
行政窓口
摂津市 都市整備部 まちづくり推進課
TEL：06-6383-1111
※詳細・最新の助成金情報は摂津市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
摂津市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから摂津市・大阪府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。摂津市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが摂津市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
摂津市外にお住まいで摂津市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。大阪府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
摂津市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
正雀・正雀本町・千里丘・千里丘東・千里丘西・千里丘新町・別府・南別府・東別府・新在家・鳥飼上・鳥飼下・鳥飼中・鳥飼八防・鳥飼西・鳥飼東・鳥飼本町・鳥飼野々・三島・三島中・南千里丘・桜町・南春日丘・春日丘・坪井・千里・新在家町・別府西・別府東・千里丘中・千里丘南
▸ 上記以外も含め、摂津市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（茨木市・吹田市・高槻市・大阪市東淀川区・大阪市鶴見区・大阪市旭区）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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