MINOH / OSAKA
箕面市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
箕面大滝・北大阪急行延伸・止々呂美/森町ニュータウンの不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
箕面市の不要不動産事情
箕面市は人口約13.9万人の大阪府内中核市です。阪急箕面線/北大阪急行延伸（船場/箕面萱野）沿線の高級住宅地。箕面大滝/勝尾寺の文化財地区、北部の止々呂美/森町（旧箕面森町ニュータウン）、粟生間谷の山麓集落、桜井/牧落の戦前文化住宅密集地区など多様な系統。
本ページでは、箕面市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは箕面市外にお住まいで箕面市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
箕面市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
箕面市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
箕面市の不要不動産事情
行政の取り組み
箕面市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
箕面市危険空家除却補助金（上限50万円）/箕面市住宅リフォーム助成制度/大阪府空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
箕面市の不動産相場・中古住宅市場
阪急箕面駅・北大阪急行船場/萱野駅周辺は流動性高、桜井/牧落の戦前文化住宅密集地区は耐震基準未達物件多数。如意谷/百楽荘の昭和分譲団地高齢化、北部止々呂美/森町ニュータウン（旧箕面森町）の遠隔地、粟生間谷山麓集落、箕面大滝/勝尾寺周辺の自然公園規制エリアなど特殊系統。
箕面市内で空き家リスクが高いエリア
止々呂美・森町（北部ニュータウン・遠隔地）/桜井・牧落（戦前文化住宅密集・耐震未達）/如意谷・百楽荘（昭和分譲団地・高齢化）/粟生間谷東・西（山麓集落）/箕面大滝/勝尾寺周辺（自然公園規制エリア）
行政窓口
箕面市 都市計画部 都市政策課
TEL：072-723-2121
※詳細・最新の助成金情報は箕面市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
箕面市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから箕面市・大阪府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。箕面市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが箕面市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
箕面市外にお住まいで箕面市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。大阪府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
箕面市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
箕面・桜井・牧落・西小路・小野原東・小野原西・船場東・船場西・粟生外院・新稲・瀬川・半町・坊島・桜・桜ヶ丘・百楽荘・如意谷・止々呂美・森町・森町中・森町北・森町西・森町南・粟生間谷・粟生新家・粟生間谷東・粟生間谷西・止々呂美下止々呂美・止々呂美上止々呂美・白島・東稲・新稲・牧落南・桜井北
▸ 上記以外も含め、箕面市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（池田市・豊中市・吹田市・茨木市・川西市（兵庫県）・能勢町・豊能町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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