GOBO / WAKAYAMA
御坊市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
紀州鉄道御坊駅・湯川温泉廃業地・日高川河口の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
御坊市の不要不動産事情
御坊市は人口約2.2万人の和歌山県内中核市です。紀州鉄道御坊駅起点の和歌山県沿岸中央部の小都市。旧国鉄紀勢本線/紀州鉄道沿線、御坊塩屋（旧塩田跡）、湯川町温泉（湯川温泉）の観光廃業地、日高川河口の津波想定区域、名田町野島の旧山間村が混在しています。
本ページでは、御坊市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは御坊市外にお住まいで御坊市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
御坊市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
御坊市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
御坊市の不要不動産事情
行政の取り組み
御坊市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
御坊市空き家活用支援補助金（上限80万円）/御坊市危険空家除却補助金（上限50万円）/御坊市移住・定住空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
御坊市の不動産相場・中古住宅市場
JR御坊駅・紀州鉄道御坊駅周辺は流動性低位、湯川町湯川/小松原の湯川温泉観光廃業地、名田町野島/上野の山間旧村は限界集落化深刻。日高川河口（薗/島）の津波想定区域、御坊塩屋跡地（藤田町尾崎）、関西電力御坊火力発電所周辺の旧社員社宅跡地など特殊系統。
御坊市内で空き家リスクが高いエリア
湯川町湯川・小松原・財部（湯川温泉観光廃業地）/名田町野島・上野・楠井（山間旧村・限界集落）/薗・島・浜の宮（日高川河口津波想定区域）/藤田町尾崎・吉田（御坊塩屋跡地）/御坊・名屋（旧本願寺御坊門前町中心部）
行政窓口
御坊市 都市整備課 建築指導係
TEL：0738-23-5500
※詳細・最新の助成金情報は御坊市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
御坊市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから御坊市・和歌山県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。御坊市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが御坊市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
御坊市外にお住まいで御坊市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。和歌山県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
御坊市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
御坊・湯川町・名屋・薗・島・藤田町・名田町・島平・小松原・名田町楠井・名田町野島・名田町上野・名田町中・湯川町富安・湯川町財部・湯川町小松原・湯川町湯川・藤田町吉田・藤田町藤井・藤田町尾崎・島・薗・川辺・湯川町栄・名田町上・名田町下野口・名田町楠井川・島大池・名屋町・新町・浜の宮
▸ 上記以外も含め、御坊市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（美浜町・日高町・印南町・由良町・日高川町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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