SHINGU / WAKAYAMA
新宮市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
世界遺産熊野速玉大社・熊野川河口・旧熊野川町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
新宮市の不要不動産事情
新宮市は人口約2.6万人の和歌山県内中核市です。紀伊半島南東端・熊野川河口の港町、熊野速玉大社/神倉神社（世界遺産「紀伊山地の霊場と参詣道」）所在地。旧熊野川町合併部の山岳集落（日足/宮井）、新宮港の漁業集落、熊野川河口の津波想定区域、熊野古道沿い旧家など特殊系統が集積します。
本ページでは、新宮市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは新宮市外にお住まいで新宮市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
新宮市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
新宮市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
新宮市の不要不動産事情
行政の取り組み
新宮市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
新宮市空き家活用支援補助金（上限80万円）/新宮市危険空家除却補助金（上限50万円）/新宮市移住・定住空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
新宮市の不動産相場・中古住宅市場
JR新宮駅周辺は流動性低位、旧熊野川町合併部（日足/宮井）の山岳集落は限界集落化深刻。熊野速玉大社/神倉神社周辺の世界遺産バッファゾーン、熊野川河口の津波想定区域（三輪崎/佐野）、熊野古道沿線旧家など特殊系統が集積しています。
新宮市内で空き家リスクが高いエリア
熊野川町日足・宮井（旧熊野川町合併部・山岳限界集落）/丹鶴・神倉（世界遺産熊野速玉大社/神倉神社バッファゾーン）/三輪崎・佐野（熊野川河口/新宮港津波想定区域）/木ノ川・高田（熊野古道沿線旧家）/船町・大橋通（旧新宮藩城下町中心部）
行政窓口
新宮市 建設農林部 都市建設課
TEL：0735-23-3344
※詳細・最新の助成金情報は新宮市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
新宮市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから新宮市・和歌山県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。新宮市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが新宮市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
新宮市外にお住まいで新宮市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。和歌山県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
新宮市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
新宮・千穂・徐福・神倉・蓬莱・伊佐田町・池田・井の沢・浮島・大橋通・春日・上本町・木ノ川・佐野・三輪崎・下本町・新宮・須野・千穂・高田・橋本・船町・別当屋敷・丹鶴・南檜杖・橋本・松山・矢淵町・横町・熊野川町・熊野川町日足・熊野川町宮井
▸ 上記以外も含め、新宮市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（那智勝浦町・北山村・三重県熊野市・三重県紀宝町・古座川町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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