仙台市の不要不動産事情
仙台市は東北最大の政令指定都市・人口約108万人。震災影響地域と都心物件が共存し、相続時の処分困難案件があります。
本ページでは、仙台市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
仙台市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
仙台市は東北最大の政令市。都心は旺盛ですが、丘陵に造成された住宅地・団地の高齢化と、2011年の地震・造成宅地の被害が空き家事情の背景です。
丘陵造成地・団地の高齢化
泉・青葉など丘陵に造成された住宅地・団地で初期入居層の高齢化が進み、坂の多い立地で空き家化しやすくなっています。
造成宅地の地盤・被災
東日本大震災で造成宅地の地盤被害を受けた地区があり、活用・処分に配慮が必要な場合があります。
分譲マンションの相続空室
分譲マンションが多く、相続した住戸が空室化すると管理費滞納や劣化のリスクが生じます。
東北最大の都市でも丘陵団地は課題
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。宮城県は仙台都市圏が堅調な一方、三陸沿岸の東日本大震災被災地や県北農村に空き家が分かれます。数値は時点により変動します。
仙台市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した仙台市内の戸建て、活用法が分からない
郊外の親の家、買い手がない
震災影響地域の土地、処分方法が不明
固定資産税の負担が続いている
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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