NAGATO / YAMAGUCHI
長門市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
青海島や元乃隅神社、俵山温泉・湯本温泉で知られ、詩人・金子みすゞの生誕地でもある長門市。山口県北部・日本海岸の港町の不要不動産を、山間旧村や離島も含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
長門市の不要不動産事情
長門市は人口約3.1万人、山口県北部・日本海岸に位置する港町です。旧長門市・三隅町・日置町・油谷町の合併で広域の過疎部を抱えています。
街には青海島、元乃隅神社、俵山温泉、湯本温泉、金子みすゞ生誕地（仙崎）といった観光・温泉・文学資源があります。
一方で近年、長門市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 油谷向津具上・下、俵山、三隅町大日比の山口北部山間旧村では限界集落化が深刻です。
- 湯本温泉・俵山温泉では廃業旅館跡地が集積し、買い手不在となっています。
- 仙崎・通の日本海漁業集落（金子みすゞゆかりの地）では人口流出が進んでいます。
「観光地と温泉の街だから売れるはず」と思われがちですが、実際には北部山間旧村の限界集落化・温泉街の廃業旅館・漁業集落の人口流出などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
長門市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
長門市は日本海（北浦）に面した漁業と温泉の市。金子みすゞと元乃隅神社で知られますが、北浦の漁村過疎と山間、温泉の老朽施設が空き家事情の背景です。
北浦の漁村過疎
日本海側の漁村は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。
長門湯本など温泉の老朽施設
温泉地には老朽化した宿泊施設・別荘が残り、事業承継や処分が課題です。
山間・青海島の立地
山間や青海島など、解体・搬出が割高になる立地があります。
北浦の漁村・温泉の街の空き家事情
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。山口県は瀬戸内の工業都市と、北浦（日本海側）の漁村・山間過疎に空き家が分かれます。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
長門市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
長門市内で実際にいただくご相談例
🏚
長門市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、長門市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
長門市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
長門市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
長門市の不要不動産事情
行政の取り組み
長門市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
長門市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。
- 長門市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 長門市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 長門市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
長門市の不動産相場・中古住宅市場
長門市の不動産市場は、長門市駅周辺と山間旧村・温泉地・漁業集落で事情が分かれます。
- JR長門市駅周辺は観光業で流動性中位。
- 油谷向津具上・下・俵山・三隅町大日比の山間旧村は限界集落化が深刻。青海島は離島で人口流出が激しい。
- 湯本温泉・俵山温泉は廃業旅館跡地が集積し買い手不在。
- 仙崎・通の漁業集落は人口流出。
- 日置上・中・下の旧日置町中山間集落は負動産化が進行。
長門市内で空き家リスクが高いエリア
長門市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 油谷向津具上・下・俵山・三隅町大日比 ─ 山口北部山間旧村。限界集落。
- 青海島 ─ 日本海離島集落。
- 湯本温泉・俵山温泉 ─ 廃業旅館跡地のある温泉地。
- 仙崎・通 ─ 日本海漁業集落（金子みすゞゆかり）。
- 日置上・中・下 ─ 旧日置町中山間集落。
行政窓口
長門市 建設部 建築課
TEL：0837-23-1234
※詳細・最新の助成金情報は長門市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
長門市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから長門市・山口県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。長門市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが長門市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
長門市外にお住まいで長門市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。山口県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
長門市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
東深川・西深川・仙崎・通・青海島・三隅町・三隅町中・三隅町下・三隅町上・三隅町大日比・日置・日置上・日置中・日置下・油谷・油谷新別名・油谷蔵小田・油谷向津具上・油谷向津具下・俵山・湯本・湯本温泉・俵山温泉
▸ 上記以外も含め、長門市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（萩市・美祢市・下関市）も対応可能
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