笠岡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

瀬戸内の島嶼・沿岸

瀬戸内の島々や沿岸の集落は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。

解体資材の海上輸送で割高

島嶼部では解体資材の海上輸送が必要で、処分が割高になります。

旧市街の狭あい戸建て

旧市街には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

笠岡市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

笠岡市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 笠岡市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 笠岡市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 笠岡市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

笠岡市の不動産相場・中古住宅市場

笠岡市の不動産市場は、笠岡駅周辺と笠岡諸島の離島・郊外集落で大きく事情が分かれます。

• JR笠岡駅周辺は流動性中位。
• 笠岡諸島（北木島町・白石島・高島・神島）は瀬戸内離島で消滅可能性最高度の限界集落化（買い手がほとんどいない負動産地帯）。
• 北木島の石材産業遺構地、神島の旧島しょ漁業集落は負動産化が進行。
• 横島・大島の旧大島村漁業集落は人口流出が激しい。
• 旧笠岡港町中心部（五番町〜八番町）は老朽化木造空き家が集積。

笠岡市内で空き家リスクが高いエリア

笠岡市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 北木島町・白石島・高島・神島 ─ 笠岡諸島離島。消滅可能性最高度の限界集落。
• 五番町・六番町・七番町・八番町 ─ 旧笠岡港町中心部。老朽化した木造空き家。
• 横島・大島中・東・西 ─ 旧大島村漁業集落・離島部。
• 吉浜・茂平・関戸 ─ 旧笠岡郊外農家集落。
• 甲弩・小平井・押撫 ─ 笠岡北部丘陵集落。

行政窓口

笠岡市 建設産業部 都市計画課

TEL：0865-69-2147

※詳細・最新の助成金情報は笠岡市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

笠岡・五番町・六番町・七番町・八番町・新賀・関戸・吉浜・茂平・尾坂・走出・園井・北木島町・白石島・高島・神島・神島外浦・神島内浦・大島中・大島・茂平・大島中央・大島東・大島西・四ツ目堤・横島・吉浜・絵師・甲弩・小平井・押撫・入江

▸ 上記以外も含め、笠岡市全域に対応しております