新見市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

中国山地の山間過疎

中国山地の山間集落は過疎・高齢化が進み、山林・農地付きの古家が手放されにくくなっています。

寒冷・積雪の管理負担

県北は寒冷・積雪で建物が傷みやすく、除雪・管理・解体の負担が重い地域です。

旧宿場・城下の旧市街

旧宿場・城下町の旧市街には古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

新見市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

新見市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 新見市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 新見市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 新見市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

新見市の不動産相場・中古住宅市場

新見市の不動産市場は、新見駅周辺と中国山地最深部の山間旧村で大きく事情が分かれます。

• JR新見駅周辺は流動性低位。
• 哲多町本郷・花木ほか、哲西町畑木・大野部ほか、神郷釜村・高瀬、大佐田治部・小阪部ほかの中国山地最深部山間旧村は消滅可能性最高度の限界集落化。
• 千屋温泉街は廃業旅館跡地が集積。
• 井倉・草間の井倉峡周辺観光地は廃業した飲食店跡地。
• 千屋牛畜産地は産業遺構廃屋の負動産化が進行。

新見市内で空き家リスクが高いエリア

新見市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 哲多町本郷・花木・矢戸・宮河内・哲西町畑木・大野部・矢田・神郷釜村・高瀬・大佐田治部・小阪部・永富 ─ 中国山地最深部山間旧村。消滅可能性最高度の限界集落。
• 千屋 ─ 千屋温泉。廃業旅館跡地。
• 井倉・草間 ─ 井倉峡周辺。廃業観光地。
• 西方・上市・正田 ─ 旧新見中心部。老朽化した木造空き家。
• 大佐 ─ 旧大佐町中心部。

行政窓口

新見市 建設部 都市整備課

TEL：0867-72-6177

※詳細・最新の助成金情報は新見市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

新見・西方・上市・正田・足見・西郷・大佐・大佐田治部・大佐小阪部・大佐永富・神郷・神郷下神代・神郷釜村・神郷高瀬・哲多町・哲多町本郷・哲多町花木・哲多町矢戸・哲多町宮河内・哲西町・哲西町畑木・哲西町大野部・哲西町矢田・千屋・井倉・草間

▸ 上記以外も含め、新見市全域に対応しております