赤磐市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

山陽団地など団地の高齢化

高度成長期の団地・住宅地で世代交代と高齢化が進み、相続後に空き家化しています。

ぶどうなど農地付き古家

マスカット等の果樹地帯で農地が広がり、後継者不在で農地付きの古家が手放されにくくなっています。

北部の山間過疎

北部の山間は過疎・高齢化が進み、山林付きの古家が手放されにくくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

赤磐市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

赤磐市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 赤磐市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 赤磐市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 赤磐市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

赤磐市の不動産相場・中古住宅市場

赤磐市の不動産市場は、岡山市ベッドタウンの市街地と中国山地南麓の山間旧村で事情が分かれます。

• JR熊山駅・万富駅周辺は岡山市ベッドタウンで流動性中位。
• 桜が丘ニュータウンは昭和分譲団地で世代交代物件多発。
• 吉井町仁堀・高田・周匝ほか、熊山町岩田・米沢ほか、佐伯町豊田・中切ほかの中国山地南麓山間旧村は限界集落化が深刻。
• 赤坂町、熊山町可真の旧赤磐郊外農家集落は負動産化が進行。
• 岡山県唯一のワイン産地周辺地区も空き家化が進行。

赤磐市内で空き家リスクが高いエリア

赤磐市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 吉井町仁堀・高田・周匝・石上・円光寺・熊山町岩田・米沢・釣谷・佐伯町豊田・中切・笹ヶ瀬 ─ 中国山地南麓山間旧村。限界集落。
• 桜が丘東・西・東町・西町 ─ 昭和分譲ニュータウン。世代交代物件。
• 河本・由津里・徳富 ─ 旧山陽町中山間集落。
• 吉井町 ─ 旧吉井町中心部。老朽化した木造空き家。
• 熊山町可真 ─ 旧熊山町中心部。

行政窓口

赤磐市 産業建設部 建設課

TEL：086-955-1326

※詳細・最新の助成金情報は赤磐市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

下市・桜が丘東・桜が丘西・桜が丘東町・桜が丘西町・河本・町苅田・坂辺・由津里・徳富・福田・小瀬木・西軽部・東軽部・町苅田・西中・河田・東窪田・西窪田・国ヶ原・上市・吉井町・吉井町仁堀・吉井町高田・吉井町周匝・吉井町石上・吉井町円光寺・熊山町・熊山町可真・熊山町岩田・熊山町米沢・熊山町釣谷・佐伯町・佐伯町豊田・佐伯町中切・佐伯町笹ヶ瀬

▸ 上記以外も含め、赤磐市全域に対応しております