鹿島市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

酒蔵通り・門前の古い町並み

肥前浜宿の酒蔵通りの重要伝統的建造物群保存地区の古い町家が残り、景観の配慮もあって改修・処分が難しくなっています。

有明海沿岸の干拓低地・農村

干拓地・低地の農村は水害リスクを抱え、農地付きの古家が手放されにくくなっています。

多良岳山麓の山間

多良岳山麓の山間は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

鹿島市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

鹿島市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 鹿島市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 鹿島市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 鹿島市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

鹿島市の不動産相場・中古住宅市場

鹿島市の不動産市場は、肥前鹿島駅周辺と九州山地南端の山間旧村で事情が分かれます。

• JR肥前鹿島駅周辺は観光業で流動性中位。
• 能古見大字・三嶽・嘉瀬、大字音成・飯田・広平・下古枝・山浦の九州山地南端山間旧村は消滅可能性最高度の限界集落化。
• 古枝の祐徳稲荷神社門前町は文化財制約・宗教施設関連。
• 浜町・浜中町・浜町古枝の鹿島酒蔵通り重伝建は文化財制約物件。
• 北鹿島町・常広の有明海沿岸漁業集落は人口流出が進行。

鹿島市内で空き家リスクが高いエリア

鹿島市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 能古見大字・三嶽・嘉瀬、大字音成・飯田・広平・下古枝・山浦 ─ 九州山地南端山間旧村。消滅可能性最高度の限界集落。
• 古枝 ─ 祐徳稲荷神社門前町。文化財制約。
• 浜町・浜中町・浜町古枝 ─ 鹿島酒蔵通り重伝建地区。文化財制約。
• 北鹿島町・常広 ─ 有明海沿岸漁業集落。人口流出。
• 高津原・本町・新町 ─ 旧鹿島城下町中心部。老朽化した木造空き家。

行政窓口

鹿島市 建設環境部 都市建設課

TEL：0954-63-2125

※詳細・最新の助成金情報は鹿島市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

高津原・本町・新町・西牟田・古枝・東部・北鹿島・北鹿島町・常広・浜町・浜中町・浜町古枝・三河内・能古見・能古見大字・嘉瀬・新籠・三嶽・古枝大字・大字音成・大字飯田・大字広平・大字下古枝・大字山浦

▸ 上記以外も含め、鹿島市全域に対応しております