香南市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

四国山地・リアスの過疎

険しい四国山地とリアス海岸に集落が点在し、過疎・高齢化が著しく進み、農地付きの古家が手放されにくくなっています。

急傾斜・狭あいで解体困難

急峻な地形と狭い道で重機が入りにくく、山間・漁村の古家は解体・搬出が非常に割高です。

南海トラフの津波想定

沿岸は南海トラフの津波想定区域を抱え、沿岸部の需要に影響します。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

香南市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

香南市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。

• 香南市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 香南市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 香南市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

香南市の不動産相場・中古住宅市場

香南市の不動産市場は、観光特化エリアと中山間集落で事情が大きく分かれます。

• ごめん・なはり線のいち駅・夜須駅周辺は流動性低位。
• 香我美町上分・岸本・山北、吉川町古川、夜須町西山・坪井・国光の山間集落は限界集落化が進行。
• 赤岡町（旧赤岡町中心部）は人口僅少の旧町で、老朽化木造空き家が集積。
• 野市町西野・中ノ村・上岡・下井の旧野市町中心部は人口流出が続く。
• 手結住吉海岸・ヤ・シィパーク周辺は観光特化区域・南海トラフ津波リスク区域です。

香南市内で空き家リスクが高いエリア

香南市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 香我美町上分・岸本・山北、吉川町古川、夜須町西山・坪井・国光 ─ 山間集落。限界集落化が進行。
• 赤岡町 ─ 旧赤岡町中心部。人口僅少で老朽化木造空き家が集積。
• 野市町西野・中ノ村・上岡・下井 ─ 旧野市町中心部。人口流出。
• 手結住吉海岸・ヤ・シィパーク周辺 ─ 観光特化区域・南海トラフ津波リスク区域。
• 赤岡絵金蔵周辺 ─ 絵師金蔵関連文化区域。

行政窓口

香南市 建設課 都市計画係

TEL：0887-50-3014

※詳細・最新の助成金情報は香南市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

赤岡町・吉川町・吉川町古川・香我美町・香我美町上分・香我美町岸本・香我美町山北・野市町・野市町西野・野市町中ノ村・野市町上岡・野市町下井・夜須町・夜須町西山・夜須町手結・夜須町坪井・夜須町国光・赤岡・絵金蔵・絵金祭り・手結住吉海岸公園・ヤ・シィパーク・西島園芸団地・のいち動物公園・四国自動車博物館

▸ 上記以外も含め、香南市全域に対応しております