YAWATA / Kyoto
八幡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
男山団地昭和分譲団地高齢化と旧2町（八幡町/橋本町）合併部・石清水八幡宮門前町
初回相談・お見積もり完全無料
八幡市の不要不動産事情
八幡市は7.0万人の京都府内中核市です。石清水八幡宮・男山団地・京阪沿線
本ページでは、八幡市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは八幡市外にお住まいで八幡市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
八幡市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
八幡市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
八幡市の不要不動産事情
行政の取り組み
八幡市都市管理部 建築課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
八幡市空家等対策計画、建築課相談、八幡市空き家バンク、八幡市空家等対策、NPO空家・空地管理センター連携、特定空家除却補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
八幡市の不動産相場・中古住宅市場
京阪本線八幡市駅・橋本駅周辺は大阪・京都通勤需要で安定。一方、男山団地（男山笹谷・雄徳・泉・弓岡・美桜・八望・金振・香呂・指月・月夜田・やよい・長沢・松里）の昭和分譲団地は高齢化で空き家率上昇、再販困難。石清水八幡宮門前町（八幡・八幡馬場）は文化財制約で改修困難。旧橋本町合併部の戸建も人口減で流動性低。
八幡市内で空き家リスクが高いエリア
男山団地昭和分譲団地（男山笹谷・雄徳・泉・弓岡・美桜・八望・金振・香呂・指月・月夜田・やよい・長沢・松里）（高齢化）／石清水八幡宮門前町（八幡・八幡馬場・八幡植松・八幡岸本）／旧橋本町（橋本・橋本三ノ町・橋本意足・橋本焼野・橋本中之町）合併部／内里・川口・生津の市街化調整区域／八幡岸本・八幡今田の戸建
行政窓口
八幡市 建築課
TEL：075-983-5049
※詳細・最新の助成金情報は八幡市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
八幡市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから八幡市・京都府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。八幡市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが八幡市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
八幡市外にお住まいで八幡市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。京都府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
八幡市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
八幡,八幡平,八幡馬場,八幡植松,八幡岸本,八幡今田,八幡科手,八幡西高坊,八幡石不動,八幡盛戸,八幡水珀,男山,男山笹谷,男山雄徳,男山泉,男山弓岡,男山美桜,男山八望,男山金振,男山香呂,男山指月,男山月夜田,男山やよい,男山長沢,男山松里,内里,川口,生津,橋本,橋本三ノ町,橋本意足,橋本焼野,橋本中之町,科手
▸ 上記以外も含め、八幡市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（男山団地（男山笹谷・雄徳・泉・弓岡・美桜・八望・金振・香呂・指月・月夜田・やよい・長沢・松里）の昭和分譲団地、石清水八幡宮門前町（八幡・八幡馬場・八幡植松・八幡岸本）、旧橋本町（橋本・橋本三ノ町・橋本意足）合併部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
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