宮城県の不要不動産事情
宮城県は仙台都市部の中古物件と、沿岸部・震災跡地の処分困難物件が共存。相続後の処分方法に悩むご相談が多数あります。
本ページでは、宮城県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは宮城県外にお住まいで宮城県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
宮城県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
宮城県の空き家率は12.42%（全国13.84%）と全国39位ですが、空き家数は約14万戸と過去最多。仙台都市圏は需要が堅調な一方、沿岸や郡部に空き家が集中する二極化が進んでいます。
理由1：仙台都市圏は堅調、沿岸被災地に空き家が集中
仙台都市圏は中古需要が堅調な一方、石巻市（15.77%）・気仙沼市（17.17%）など三陸沿岸は空き家率が高い水準。津波被災の影響と人口流出が重なり、買い手の付きにくい物件が残ります。
理由2：高齢者の施設入所増で「その他の空き家」が増加
近年は高齢者の施設入所や死亡に伴い、誰も住まなくなった戸建て（その他の空き家）が増加。これが空き家数を過去最多へ押し上げる要因になっています。
理由3：三陸沿岸・郡部の過疎集落で需要薄
沿岸部や内陸の郡部では人口流出と高齢化が続き、買い手・引き取り手が限られます。相続後に管理しきれず放置される戸建てが目立ちます。
都市圏以外は「待つほど売れにくくなる」
需要のある仙台都市圏を除き、沿岸・郡部の物件の多くは買い手が付かないまま残ります。待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし別荘地・離島・山間・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：宮城県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率12.42%・約14万戸・全国39位／石巻市15.77%・気仙沼市17.17%）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
宮城県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
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相続した沿岸部の土地、用途が分からない
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仙台市内の中古物件、売却に苦戦
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震災跡地の活用方法が分からない
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県外在住で管理代行を任せたい
宮城県の不要不動産、どう手放すか
売れる見込みがあれば売却、買い手が見つからなければ有償引取や相続土地国庫帰属制度、すぐに決められなければ空き家管理と、物件の状態によって選び方が変わります。宮城県の物件にどれが合うかは、無料相談でお伝えします。
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