妙高市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

バブル期の別荘・ペンション

妙高高原のスキーリゾートの別荘・ペンションが老朽化し、管理費・除雪費だけがかかり売れ残るものがあります。

日本有数の豪雪

豪雪地で除雪・雪下ろしの負担が非常に重く、空き家は雪害で傷みやすく解体費も割高です。

山間・農村の過疎

山間・農村部は過疎・高齢化が進み、農地付きの古家が手放されにくくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

助成金・行政の支援制度

妙高市の空き家に関する主な補助制度です（2026年9月に公式サイトで確認）。

• 妙高市特定空き家等除却費補助金 ─ 特定空き家等の解体工事費等が対象。補助対象経費の1/2以内、上限50万円。令和8年度は申請受付4/1〜11/30。

予算・受付期間・要件は年度ごとに変わります。多くの制度は工事の契約・着手前の申請が必要なため、事前に妙高市へご相談ください。出典：妙高市公式サイト（妙高市特定空き家等除却費補助金）

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

妙高市の不動産相場・中古住宅市場

妙高市の不動産市場は、スキーリゾート・温泉地と山麓集落で大きく事情が分かれます。

• えちごトキめき鉄道妙高高原駅・新井駅周辺は流動性低位。
• 赤倉・池の平・杉野沢・燕温泉・関温泉のバブル期スキーリゾート別荘地は負動産化が日本有数（リゾマン管理組合解散・売却査定ゼロ円多発）。
• 大鹿・猪野山・大原新田・関川の妙高山麓山間集落は限界集落化が深刻。
• 新井別所・斐太・吉木の旧新井市郊外農家集落は負動産化が進行。
• 赤倉温泉・関山温泉の旧温泉街は廃業旅館跡地。妙高高原町は旧妙高高原町中心部。

妙高市内で空き家リスクが高いエリア

妙高市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 赤倉・池の平・杉野沢・燕温泉・関温泉 ─ バブル期スキーリゾート別荘地。リゾマン負動産化が日本有数の深刻度。
• 大鹿・猪野山・大原新田・関川 ─ 妙高山麓山間集落。限界集落化。
• 新井別所・斐太・吉木 ─ 旧新井市郊外農家集落。負動産化。
• 赤倉温泉・関山温泉 ─ 旧温泉街。廃業旅館跡地。
• 妙高高原町 ─ 旧妙高高原町中心部。

行政窓口

妙高市 地域共生課 移住支援グループ

TEL：0255-74-0064

※詳細・最新の助成金情報は妙高市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

新井・新井駅前・大字大鹿・大字猪野山・大字大原新田・関山・関山温泉・赤倉・赤倉温泉・池の平・池の平温泉・杉野沢・燕温泉・関温泉・妙高高原・妙高高原町・妙高高原町関川・妙高高原町大原新田・妙高山麓・斐太・吉木・新井別所

▸ 上記以外も含め、妙高市全域に対応しております