NIIGATA-CITY / NIIGATA
新潟市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
日本海側最大都市・豪雪エリアの不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
新潟市の不要不動産事情
新潟市は人口約77万人の本州日本海側最大の政令指定都市。雪国管理と相続案件の処分相談が増加。
本ページでは、新潟市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
新潟市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
新潟市は日本海側最大の政令市。中心は堅調ですが、信濃川・阿賀野川河口のゼロメートル地帯を含む低地、合併した農村部、豪雪が空き家事情の背景です。
低地・ゼロメートル地帯
信濃川・阿賀野川河口の低地で、ゼロメートル地帯を含み水害リスクを抱えます。遠方所有者は浸水対策まで手が回らず管理が滞りがちです。
合併した農村部・農地付き古家
広域合併により市域が拡大し、農村部には農地付きの古家が残り、後継者不在で手放されにくくなっています。
豪雪の管理負担
豪雪地で除雪の負担が重く、空き家は雪害で傷みやすくなっています。
政令市でも低地・農村部は事情が違う
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。新潟県は空き家率が過去最高水準で、豪雪の管理・解体コストと中山間・沿岸の過疎に空き家が集中します。市により事情は異なり、数値は時点により変動します。
新潟市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した新潟市内の戸建て、雪国管理が大変
郊外の田畑、買い手がない
中央区のマンション、空室管理に困っている
固定資産税だけ払い続けて10年
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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