KOKA / Shiga
甲賀市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
信楽焼工房・忍者の里と旧5町（水口/土山/甲賀/甲南/信楽）合併山岳部
初回相談・お見積もり完全無料
甲賀市の不要不動産事情
甲賀市は8.7万人の滋賀県内中核市です。信楽焼/伊賀流忍者の里・国道1号沿線
本ページでは、甲賀市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは甲賀市外にお住まいで甲賀市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
甲賀市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
甲賀市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
甲賀市の不要不動産事情
行政の取り組み
甲賀市建設部 住宅建築課 空家対策室
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
甲賀市空家等対策計画、住宅建築課空家対策室相談、甲賀市空き家バンク、甲賀市空家等対策協議会、特定空家除却補助、滋賀県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
甲賀市の不動産相場・中古住宅市場
JR草津線水口駅・信楽高原鐵道信楽駅周辺は大阪通勤需要弱く、信楽焼産業中心。一方、信楽焼工房付き戸建（信楽町長野・黄瀬・多羅尾・畑・雲井）は窯元後継者不在で処分難。旧5町（水口・土山・甲賀・甲南・信楽）合併山岳部は人口減で流動性低、特に土山町・信楽町の山岳集落は限界集落化。
甲賀市内で空き家リスクが高いエリア
信楽焼工房付き戸建（信楽町長野・黄瀬・多羅尾・畑・雲井）／旧水口町（水口町水口・本綾野・京町・梅が丘・本町・泉）合併部／旧土山町（土山町前野・山中・黒川・大野・青土）山岳合併部／旧甲賀町（甲賀町大原中・油日・大久保・和田）合併部／旧甲南町（甲南町深川・野田・杉谷・塩野）合併部／旧信楽町（信楽町長野・黄瀬・多羅尾・畑・雲井）山岳合併部
行政窓口
甲賀市 住宅建築課 空家対策室
TEL：0748-69-2214
※詳細・最新の助成金情報は甲賀市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
甲賀市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから甲賀市・滋賀県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。甲賀市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが甲賀市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
甲賀市外にお住まいで甲賀市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。滋賀県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
甲賀市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
水口町水口,水口町本綾野,水口町京町,水口町梅が丘,水口町本町,水口町泉,土山町,土山町前野,土山町山中,土山町黒川,土山町大野,土山町青土,甲賀町,甲賀町大原中,甲賀町油日,甲賀町大久保,甲賀町和田,甲南町,甲南町深川,甲南町野田,甲南町杉谷,甲南町塩野,甲南町希望ヶ丘,信楽町,信楽町長野,信楽町黄瀬,信楽町多羅尾,信楽町畑,信楽町雲井
▸ 上記以外も含め、甲賀市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（信楽焼工房（信楽町長野・黄瀬・多羅尾・畑・雲井）、伊賀流忍者の里（甲賀町大原中・油日）、旧5町（水口・土山・甲賀・甲南・信楽）合併山岳部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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