OBAMA / Fukui
小浜市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
若狭湾沿岸漁村部と旧内外海/松永/国富/口名田/中名田/宮川/加斗/今富/遠敷地区合併山岳部
初回相談・お見積もり完全無料
小浜市の不要不動産事情
小浜市は2.8万人の福井県内中核市です。鯖街道・若狭塗箸・若狭湾沿岸
本ページでは、小浜市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは小浜市外にお住まいで小浜市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
小浜市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
小浜市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
小浜市の不要不動産事情
行政の取り組み
小浜市営繕管財課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
小浜市空家等適正管理条例、営繕管財課相談、おばまで暮らそ移住定住交流課相談、空き家情報バンク、特定空家除却補助、福井県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
小浜市の不動産相場・中古住宅市場
JR小浜線小浜駅周辺は北陸新幹線敦賀延伸（2024年）で東京通勤需要強化されつつあるが、人口減傾向強い。若狭湾沿岸の漁村集落・山岳合併部（内外海・松永・国富・口名田・中名田）は人口減・流動性極低、塩害・山林戸建処分難。若狭塗箸職人住宅は後継者不在で処分難。
小浜市内で空き家リスクが高いエリア
若狭湾沿岸の漁村集落（堅海・矢代・湯岡・加斗）／旧内外海・松永・国富・口名田・中名田・宮川・遠敷地区の山岳合併部／若狭塗箸職人住宅／鯖街道・若狭歴史街道周辺／神宮寺・遠敷の歴史的市街地
行政窓口
小浜市 営繕管財課
TEL：0770-64-6073
※詳細・最新の助成金情報は小浜市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
小浜市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから小浜市・福井県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。小浜市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが小浜市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
小浜市外にお住まいで小浜市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。福井県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
小浜市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
大手町,後瀬町,小浜,雲浜,西津,内外海,松永,国富,口名田,中名田,宮川,加斗,今富,遠敷,神宮寺,小浜白鳥,小浜広峰,小浜小屋,小浜玉前,小浜白鬚,小浜津島,小浜三谷,西津湊,西津栄,加斗,口田縄,中田縄,加茂,湯岡,堅海,矢代
▸ 上記以外も含め、小浜市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（若狭湾沿岸の漁村集落（堅海・矢代・湯岡）、旧内外海・松永・国富・口名田・中名田の山岳合併部、鯖街道熊川宿の伝統的建造物群）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
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▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意