勝山市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：特別豪雪地帯ゆえの維持・解体コスト負担

勝山市は豪雪地帯対策特別措置法に基づく『特別豪雪地帯』に指定された福井県内屈指の豪雪地です。平地でも積雪1m超、2mを超える年もあります。空き家は雪下ろし・除雪が行き届かず倒壊・破損リスクが高く、放置型空き家率が約11%と高いことともこの事情が整合します。

理由2：旧「機どころ」繊維産業の衰退と工場跡・関連建物

勝山市は明治期に製糸会社が創業し、羽二重・人絹織物が主産業となった『機どころ』です。その後の衰退で旧工場の一部は記念館として保存活用されていますが、往時の機業に伴う古い工場・関連建物が市内に残存する背景があり、こうした建物は通常の住宅市場に乗りにくいのです。

理由3：九頭竜川沿いの山間盆地で過疎が進む

九頭竜川東岸に市街地が広がる勝山盆地で、台地・農地を抱える山間立地です。世界有数の恐竜博物館を擁する『恐竜のまち』として観光に注力する一方、人口減・高齢化（高齢化率約39%）が進行し、観光資源と過疎が併存しています。農地付き古家・郊外の空き家が増える構図です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

勝山市営繕課 空き家対策係

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

勝山市空き家維持管理費用補助、営繕課空き家対策係相談、勝山市空き家情報バンク、空き家等適切な管理条例（監理・防災課）、定住化促進事業、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

勝山市の不動産相場・中古住宅市場

JRえちぜん鉄道勝山駅周辺は福井通勤需要弱く、人口減傾向強い。旧平泉寺村・北郷町・野向町・鹿谷町・荒土町の5町村合併山岳部は人口減・流動性極低、豪雪倒壊リスクで処分難が極めて深刻。

勝山市内で空き家リスクが高いエリア

旧平泉寺村（平泉寺町大渡・岩ヶ野・池ヶ原）山岳合併部（白山神社門前町）／旧北郷町（北郷町坂東島・岩屋）合併部／旧野向町（野向町深谷・横倉）合併部／旧鹿谷町（鹿谷町西光寺・本郷）合併部／旧荒土町（荒土町別所・松ヶ崎）合併部

行政窓口

勝山市 営繕課 空き家対策係

TEL：0779-88-8128

※詳細・最新の助成金情報は勝山市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

元町,沢町,城町,神明町,本町,旭町,郡町,昭和町,袋田町,長山町,村岡町,平泉寺町,平泉寺町大渡,平泉寺町岩ヶ野,平泉寺町池ヶ原,荒土町,荒土町別所,荒土町松ヶ崎,北郷町,北郷町坂東島,北郷町岩屋,鹿谷町,鹿谷町西光寺,鹿谷町本郷,野向町,野向町深谷,野向町横倉,猪野毛屋,郡町,昭和町,沢町

▸ 上記以外も含め、勝山市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。