あわら市の不要不動産事情
あわら市は2.6万人の福井県内中核市です。芦原温泉・北陸新幹線芦原温泉駅・北潟湖
本ページでは、あわら市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいはあわら市外にお住まいであわら市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
あわら市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
あわら市の空き家率は15.97%（2023年・住宅土地統計調査ベース、空き家約1,900戸）で、放置型の『その他空き家』も約8.49%（約1,010戸）です。あわら温泉を擁する街ならではの固有事情があります。
理由1：あわら温泉の温泉街と宿泊施設の構造的課題
明治期に開湯したあわら温泉を擁する温泉街で、バブル崩壊後に観光入込客数が落ち込み、旅館・商店の廃業が進んだ経緯があります。後継者不足・施設の世代交代が地域課題として指摘されており、こうした旅館・店舗併用の物件は通常の住宅市場に乗りにくい面があります。
理由2：2町合併による農村部・農地付き古家
2004年に芦原町と金津町が合併して成立しました。福井平野から加越台地に広がり、坂井北部丘陵では柿・梨・トマトなどを栽培する農業地帯で、農村部には農地付き・付属屋付きの古家が含まれやすく、農地法の制約から流通しにくい物件が残りやすいのです。
理由3：北陸新幹線・芦原温泉駅開業と豪雪地帯指定
2024年3月に北陸新幹線の芦原温泉駅が開業し、駅周辺が変化しています。一方で日本海側気候の豪雪地帯に指定されており、空き家は積雪による老朽化・倒壊リスクを抱えやすく、雪下ろしの担い手がない放置物件ほど傷みが早く進みます。
あわら温泉の街・あわら――温泉街の世代交代と農村の古家
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所／不動産ガイダンス（あわら市空き家率15.97%・その他8.49%・約1,010戸・県内4位／総務省「令和5年住宅・土地統計調査」）、福井県（人口26,450人・高齢化率35.4%・2023年10月）、あわら市（空き家情報バンク・取得/リフォーム支援最大200万円）。解体専用補助は要確認。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
あわら市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
あわら市内で実際にいただくご相談例
🏚
あわら市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、あわら市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
あわら市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
あわら市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
あわら市の不要不動産事情
行政の取り組み
あわら市市民協働課 移住空き家対策グループ
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
あわら市空家等対策計画（第2期）、市民協働課移住空き家対策グループ相談、あわら市空き家情報バンク、空き家セミナー＆個別相談会、特定空家除却補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
あわら市の不動産相場・中古住宅市場
JR北陸新幹線芦原温泉駅周辺は東京通勤需要（新幹線2024年延伸）あり、観光・温泉業中心。芦原温泉郷の廃旅館・温泉付別荘は経年劣化で流動性低、再販困難な観光地空き家多発。旧金津町・芦原町の合併部・北潟湖沿岸集落は人口減・流動性低。
あわら市内で空き家リスクが高いエリア
芦原温泉郷（温泉・舟津・二日市）の廃旅館・温泉付別荘／旧金津町（金津・牛山・東山・熊坂）合併部／旧芦原町（芦原・北潟・大鹿）合併部／北潟湖沿岸の漁村集落／赤尾・菅野の市街化調整区域
行政窓口
あわら市 市民協働課 移住空き家対策グループ
TEL：0776-73-8003
※詳細・最新の助成金情報はあわら市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
あわら市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークからあわら市・福井県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。あわら市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクがあわら市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
あわら市外にお住まいであわら市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。福井県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
あわら市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
中央,二面,温泉,舟津,二日市,北潟,大鹿,赤尾,菅野,布目,御簾尾,城,城新田,牛山,東山,御簾尾,熊坂,東田中,稲越,矢地,御所内,東山,八ッ口,後山,二日市,赤尾,東田中,御所内,北潟,熊坂
▸ 上記以外も含め、あわら市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（芦原温泉郷の廃旅館・温泉付別荘、旧金津町（金津・牛山・東山）・旧芦原町（温泉・舟津・二日市）合併部、北潟湖沿岸集落）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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