KYOTANABE / Kyoto
京田辺市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
同志社大学京田辺キャンパス周辺学生街と旧大住村/普賢寺村合併部
初回相談・お見積もり完全無料
京田辺市の不要不動産事情
京田辺市は7.6万人の京都府内中核市です。同志社大学/京田辺キャンパス・近鉄京都線
本ページでは、京田辺市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは京田辺市外にお住まいで京田辺市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
京田辺市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
京田辺市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
京田辺市の不要不動産事情
行政の取り組み
京田辺市建設部 開発指導課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
京田辺市空き家・空き室対策事業、開発指導課相談、京田辺市空き家・空き室バンク、無料相談会、特定空家除却補助、京都府空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
京田辺市の不動産相場・中古住宅市場
近鉄京都線新田辺駅・JR学研都市線京田辺駅周辺は京都・大阪通勤需要と同志社大学関連で人口安定。同志社大学京田辺キャンパス周辺学生街（興戸・興戸町・興戸南鉾立）は学生減少で空き家率上昇傾向。旧大住村・普賢寺村合併部の市街化調整区域は人口減で流動性低。
京田辺市内で空き家リスクが高いエリア
同志社大学京田辺キャンパス周辺学生街（興戸・興戸町・興戸南鉾立・興戸南落延）／旧大住村（大住・大住池ノ端・大住南山・大住諏訪原・大住浜垣内・大住地蔵谷）合併部／旧普賢寺村（普賢寺・普賢寺下之町・上之町・普賢寺水取・水取・水取片山・水取大藪）合併部／松井ヶ丘・松井川田の戸建／薪・飯岡の市街化調整区域
行政窓口
京田辺市 開発指導課
TEL：0774-64-1341
※詳細・最新の助成金情報は京田辺市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
京田辺市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから京田辺市・京都府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。京田辺市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが京田辺市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
京田辺市外にお住まいで京田辺市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。京都府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
京田辺市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
田辺,田辺中央,田辺垣内,田辺天神山,田辺鳥本,田辺東,田辺西,大住,大住池ノ端,大住南山,大住諏訪原,大住浜垣内,大住地蔵谷,松井,松井ヶ丘,松井川田,薪,飯岡,普賢寺,興戸,興戸町,薪三反田,興戸南鉾立,興戸南落延,薪井手,興戸,興戸町,普賢寺下之町,普賢寺上之町,普賢寺水取,水取,水取片山,水取大藪,河原,河原平田
▸ 上記以外も含め、京田辺市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（同志社大学京田辺キャンパス周辺学生街（興戸・興戸町・興戸南鉾立）、旧大住村（大住・大住池ノ端・大住南山・大住諏訪原）合併部、旧普賢寺村（普賢寺・普賢寺水取・水取）合併部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
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