NANTAN / KYOTO
南丹市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
美山かやぶき集落・旧4町山間合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
南丹市の不要不動産事情
南丹市は人口約3.0万人の京都府内中核市です。旧4町（園部町・八木町・日吉町・美山町）合併で京都府最大級の面積を持つ広域山岳市です。美山かやぶきの里重要伝統的建造物群保存地区を抱え、文化財制約と過疎化が同時進行。日吉ダム周辺・京北接続山岳部は限界集落化が進行しています。
本ページでは、南丹市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは南丹市外にお住まいで南丹市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
南丹市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
南丹市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
南丹市の不要不動産事情
行政の取り組み
南丹市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
南丹市空き家バンク改修補助金（上限60万円）/南丹市美山地域定住促進補助金/南丹市除却促進補助金（上限40万円）
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
南丹市の不動産相場・中古住宅市場
園部駅周辺以外は流動性が極端に低く、美山町・日吉町は20年以上空き家のまま放置される例が常態化。かやぶき家屋は文化財指定により改修・解体に行政許可が必要で、相続人が手放せないケースが頻発しています。
南丹市内で空き家リスクが高いエリア
美山町北（かやぶきの里重伝建地区・解体不可）/日吉町（日吉ダム水没集落周辺・限界集落）/園部町本町・宮町（旧城下町中心部・旧家・町家）/八木町本町（JR八木駅周辺・旧分譲住宅）/美山町知井・鶴ヶ岡（山岳奥地・林業集落跡）
行政窓口
南丹市 都市整備課 住宅・建築係
TEL：0771-68-0009
※詳細・最新の助成金情報は南丹市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
南丹市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから南丹市・京都府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。南丹市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが南丹市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
南丹市外にお住まいで南丹市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。京都府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
南丹市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
園部町・八木町・日吉町・美山町・園部町本町・園部町宮町・園部町横田・園部町新堂・園部町小桜・八木町西田・八木町本町・八木町室橋・八木町氷所・日吉町志和賀・日吉町胡麻・日吉町天若・日吉町四ツ谷・美山町北・美山町知井・美山町宮島・美山町平屋・美山町鶴ヶ岡・美山町大野・園部町半田・園部町仁江・園部町熊崎・園部町曽我谷・園部町河原町・園部町黒田・園部町天神・八木町諸畑
▸ 上記以外も含め、南丹市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（亀岡市・京都市右京区京北・京丹波町・福知山市・綾部市・滋賀県高島市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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