KYOTANGO / KYOTO
京丹後市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
丹後半島6町合併部・日本海岸過疎集落の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
京丹後市の不要不動産事情
京丹後市は人口約4.8万人の京都府内中核市です。旧6町（峰山・大宮・網野・丹後・弥栄・久美浜）合併で京都府最大の面積を持つ広域市です。日本海岸・山岳・盆地の三層構造を持ち、間人ガニ漁業集落、丹後ちりめん産地（峰山）、久美浜湾岸など多様な過疎エリアを抱えます。
本ページでは、京丹後市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは京丹後市外にお住まいで京丹後市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
京丹後市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
京丹後市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
京丹後市の不要不動産事情
行政の取り組み
京丹後市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
京丹後市空き家利活用促進事業補助金（上限100万円）/京丹後市老朽危険空家除却支援補助金（上限50万円）/京丹後市移住者住宅改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
京丹後市の不動産相場・中古住宅市場
丹後鉄道沿線駅周辺以外は流動性極小、半島北部の宇川・袖志など限界集落エリアは40年以上空き家のままの例も。丹後ちりめん工房跡地、漁業廃業集落の処分困難案件も多数。津波浸水想定区域の沿岸集落は買い手不在です。
京丹後市内で空き家リスクが高いエリア
丹後町間人・袖志・宇川（日本海岸限界集落・津波リスク）/網野町浜詰・木津（旧温泉街・廃業旅館）/峰山町（旧城下町・丹後ちりめん工房跡）/久美浜町甲山・神崎（旧城下町/久美浜湾岸）/弥栄町黒部・溝谷（山間旧村）
行政窓口
京丹後市 都市計画・建築住宅課
TEL：0772-69-0640
※詳細・最新の助成金情報は京丹後市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
京丹後市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから京丹後市・京都府に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。京丹後市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが京丹後市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
京丹後市外にお住まいで京丹後市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。京都府内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
京丹後市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
峰山町・大宮町・網野町・丹後町・弥栄町・久美浜町・峰山町杉谷・峰山町長岡・大宮町河辺・大宮町三坂・網野町網野・網野町浜詰・網野町木津・丹後町間人・丹後町徳光・丹後町宇川・弥栄町溝谷・弥栄町黒部・久美浜町久美浜・久美浜町湊宮・久美浜町神崎・久美浜町甲山・峰山町古殿・峰山町新治・大宮町森本・大宮町口大野・網野町三津・網野町掛津・丹後町袖志
▸ 上記以外も含め、京丹後市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（宮津市・伊根町・与謝野町・兵庫県豊岡市・兵庫県香美町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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