高知県の不要不動産事情
高知県は山間部・室戸岬・足摺岬周辺の戸建て・農地など、相続時の処分困難案件が広範にあります。
本ページでは、高知県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは高知県外にお住まいで高知県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
高知県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
高知県の空き家率は20.28%（全国13.84%）と全国5位。中山間地域と半島部を抱える高知ならではの事情があります。
理由1：四万十・嶺北など中山間の過疎
四万十・嶺北など県内の大半を占める中山間地域では、過疎・高齢化で空き家が増加。買い手・引き取り手が限られます。
理由2：室戸・足摺など半島先端で需要薄
室戸岬・足摺岬など半島先端の地域は交通アクセスが限られ、住宅需要が細っています。
理由3：人口減が続き需要が縮小
高知県は人口減少が続き、高知市など都市部を除く地域では売却が長期化しがちです。空き家率は全国5位の高さです。
中山間・半島は「待つほど売れにくくなる」
需要のある地域を除き、山間・半島・離島・過疎の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・半島・離島・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：高知県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率20.28%・全国5位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
高知県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
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相続した高知の山林・田畑、買い手がない
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山間部の古家、倒壊リスクが心配
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県外在住で管理に通えない
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固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
高知県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。高知県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが高知県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
高知県外にお住まいで高知県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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