日野市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

多摩平など大規模団地の高齢化

大規模団地の再生が進む一方、周辺の古い住宅地は高齢化し、相続後に持て余す戸建てが課題です。

丘陵造成地の坂と階段

多摩丘陵・日野台地の起伏に造成された住宅地は坂と階段が多く、管理負担が重い地域です。

人口減・高齢化で空き家が深化

人口減少と高齢化が進み、対策が追いつく前に空き家問題が深刻化する懸念があります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

日野市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

日野市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 日野市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 日野市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 日野市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

日野市の不動産相場・中古住宅市場

日野市の不動産市場は、中央線・京王線沿線の住宅地と団地・郊外集落で事情が分かれます。

• JR中央線豊田駅・京王線高幡不動駅・モノレール多摩平駅周辺は東京通勤圏で流動性中位。
• 多摩平・多摩平の森・旭が丘・百草園・平山の昭和分譲団地は世代交代物件多発（公団建替問題・相続放棄案件急増）。
• 三沢・百草・程久保・南平・平山城址公園の旧日野郊外集落は限界集落化が進行。
• 甲州街道日野宿（日野本町）は新選組ゆかりの旧日野宿で文化財制約。
• 高幡不動尊周辺は土方歳三菩提寺で文化財制約地区。

日野市内で空き家リスクが高いエリア

日野市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 多摩平・多摩平の森・旭が丘・百草園・平山 ─ 公団昭和分譲団地。世代交代物件・建替問題・相続放棄案件。
• 三沢・百草・程久保・南平・平山城址公園 ─ 旧日野郊外集落。負動産化。
• 日野本町・甲州街道日野宿 ─ 新選組ゆかり旧日野宿。文化財制約。
• 高幡不動尊周辺 ─ 土方歳三菩提寺。文化財制約地区。
• 豊田・新井・万願寺 ─ 昭和初期日野中心部住宅地。

行政窓口

日野市 まちづくり部 都市計画課

TEL：042-585-1111

※詳細・最新の助成金情報は日野市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

日野・日野本町・上田・神明・万願寺・新井・東豊田・落川・三沢・百草・百草園・程久保・南平・平山・平山城址公園・高幡不動・高幡・栄町・旭が丘・多摩平・多摩平の森・豊田・豊田駅前・南平駅前・高幡不動駅前・甲州街道・甲州街道日野宿

▸ 上記以外も含め、日野市全域に対応しております