伊勢市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

門前町・おかげ横丁周辺の古い町並み

門前町の古い町家が残り、景観の配慮もあって改修・処分が難しくなっています。

周辺農村・沿岸の古家

二見など沿岸・農村の集落には古い戸建てが残り、後継者不在で手放されにくくなっています。

伊勢湾沿いの津波想定

沿岸は南海トラフの津波想定区域を抱える地区があります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

伊勢市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

伊勢市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 伊勢市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 伊勢市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 伊勢市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

伊勢市の不動産相場・中古住宅市場

伊勢市の不動産市場は、神宮門前町・観光地と旧旧町・旧村集落で事情が分かれます。

• JR・近鉄伊勢市駅・宇治山田駅周辺は観光業で流動性中位。
• 小俣町宮前・明野・本町、二見町茶屋・三津・松下・江・西、御薗町新開・長屋・王中島の旧旧町・旧村集落は限界集落化が進行。
• 伊勢神宮内宮（宇治館町）・外宮（宮後）門前町は文化財制約地区で空き店舗化進行。
• 河崎の旧河崎商人町は重伝建候補地区。
• 二見ヶ浦夫婦岩周辺は廃業旅館跡地が集積。

伊勢市内で空き家リスクが高いエリア

伊勢市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 小俣町宮前・明野・本町、二見町茶屋・三津・松下・江・西、御薗町新開・長屋・王中島 ─ 旧旧町・旧村集落。限界集落化。
• 伊勢神宮内宮・外宮門前町（宇治館町・宇治浦田・宮後） ─ 文化財制約・空き店舗化。
• 河崎 ─ 旧河崎商人町・重伝建候補。文化財制約。
• 二見ヶ浦夫婦岩周辺 ─ 廃業旅館跡地集積。
• 小俣町・二見町・御薗町 ─ 旧旧町中心部。

行政窓口

伊勢市 都市整備部 都市計画課

TEL：0596-21-5588

※詳細・最新の助成金情報は伊勢市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

岩渕・宇治館町・宇治浦田・河崎・宮川・宮後・神田久志本町・神田・上地町・小俣町・小俣町宮前・小俣町明野・小俣町本町・二見・二見町・二見町茶屋・二見町三津・二見町松下・二見町江・二見町西・御薗町・御薗町新開・御薗町長屋・御薗町王中島・倭町・小俣町元町

▸ 上記以外も含め、伊勢市全域に対応しております