須坂市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

山間の過疎・高齢化

周辺の山間集落は過疎・高齢化が進み、山林・農地付きの古家が後継者不在で手放されにくくなっています。

豪雪の管理・解体負担

豪雪地帯で除雪・雪下ろしの負担が重く、空き家は雪害で傷みやすく解体費も割高です。

旧市街・宿場の狭あい戸建て

旧市街や宿場町には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

須坂市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

須坂市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。

• 須坂市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 須坂市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 須坂市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

須坂市の不動産相場・中古住宅市場

須坂市の不動産市場は、蔵の町並み文化財地区と山間集落・昭和分譲住宅地で事情が分かれます。

• 長野電鉄須坂駅周辺は流動性低位。
• 豊丘地区・仁礼地区の須坂北東部山間集落は限界集落化。
• 幸高・八幡・五閑・坂田の昭和分譲住宅地は世代交代物件多発。
• 須坂蔵の町並み（上中町・上町・下中町・北横町・南横町・本上町）は文化財制約地区・空き店舗化進行。
• 米持・四ッ屋・南小河原・北小河原の旧須坂郊外農家集落は負動産化が進行。

須坂市内で空き家リスクが高いエリア

須坂市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 豊丘地区・仁礼地区 ─ 須坂北東部山間集落。限界集落化。
• 幸高・八幡・五閑・坂田 ─ 昭和分譲住宅地。世代交代物件。
• 須坂蔵の町並み・上中町・上町・下中町・北横町・南横町・本上町 ─ 旧須坂藩堀氏城下町。文化財制約・空き店舗化。
• 米持・四ッ屋・南小河原・北小河原 ─ 旧須坂郊外農家集落。負動産化。
• 井上・小山・墨坂 ─ 旧須坂郊外住宅地。

行政窓口

須坂市 産業振興部 建設課

TEL：026-248-9007

※詳細・最新の助成金情報は須坂市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

須坂・須坂駅前・上中町・上町・下中町・北横町・南横町・本上町・井上・小山・墨坂・幸高・八幡・豊丘・豊丘地区・仁礼・仁礼地区・坂田・坂田町・福島・五閑・米持・米持町・四ッ屋・南小河原・北小河原

▸ 上記以外も含め、須坂市全域に対応しております