白馬村の不要不動産、
独自ルートで解決へ

バブル期の別荘・ペンション

バブル期に建てられた別荘・ペンションが老朽化し、管理費・修繕費・除雪費だけがかかる状態に。立地の悪いものは売れ残ります。

相続した別荘の管理負担

遠方（首都圏等）の所有者が相続した別荘は、豪雪地での管理・除雪・解体の負担が重く放置されやすくなっています。

一等地と周辺の二極化

人気の一等地は堅調な一方、そこから外れた別荘地・農村部は需要が限定的です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

白馬村空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

白馬村では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 白馬村空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 白馬村危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 白馬村移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

白馬村の不動産相場・中古住宅市場

白馬村の不動産市場は、スキー場周辺のリゾマン・ペンション村と山間集落で事情が分かれます。

• 八方・岩岳・栂池高原・和田野・みそら野はバブル期リゾートマンション・ペンション村・修繕積立金枯渇。
• 落倉・つがの森はバブル後期別荘分譲地・管理組合機能不全。
• 青鬼・嶺方・切久保は北アルプス麓限界集落。
• 北城・神城・千国は旧塩の道宿場町旧家。
• サンサンパーク・落倉自然園はバブル末期分譲別荘地。

白馬村内で空き家リスクが高いエリア

白馬村内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 八方・岩岳・栂池高原・和田野・みそら野 ─ バブル期リゾートマンション・ペンション村・修繕積立金枯渇。
• 落倉・つがの森 ─ バブル後期別荘分譲地・管理組合機能不全。
• 青鬼・嶺方・切久保 ─ 北アルプス麓限界集落。
• 北城・神城・千国 ─ 旧塩の道宿場町旧家。
• サンサンパーク・落倉自然園 ─ バブル末期分譲別荘地。

行政窓口

白馬村 建設課 都市計画係

TEL：0261-72-5000

※詳細・最新の助成金情報は白馬村公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

白馬・北城・神城・八方・岩岳・栂池高原・みそら野・和田野・佐野・飯田・新田・落倉・千国・青鬼・大出・蕨平・落倉自然園・つがの森・サンサンパーク・三日市場・嶺方・切久保

▸ 上記以外も含め、白馬村全域に対応しております