村上市の不要不動産事情
村上市は5.6万人の新潟県内中核市です。村上城下町・瀬波温泉・笹川流れ
本ページでは、村上市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは村上市外にお住まいで村上市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
村上市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
村上市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
村上市の不要不動産事情
行政の取り組み
村上市市民課 生活人権室
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
村上市空き家等適正管理条例、市民課生活人権室相談、自治振興課空き家バンク事業、山北地区空き家バンク、特定空家除却補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
村上市の不動産相場・中古住宅市場
JR羽越本線村上駅周辺は新潟通勤需要弱く、観光中心。瀬波温泉郷の廃旅館・温泉付別荘は経年劣化で流動性低、再販困難な観光地空き家多発。旧朝日村・山北町の山岳合併部は人口減・流動性極低、山形県境の山林付き戸建処分難。
村上市内で空き家リスクが高いエリア
瀬波温泉郷（瀬波温泉・上町・本町）の廃旅館跡地／旧朝日村（猿沢・蒲萄・中継）山岳合併部／旧山北町（府屋・勝木・寒川）山岳合併部（山形県境）／村上城下町（三之町・鍛冶町）の歴史的市街地／旧荒川町（荒川・坂町）合併部
行政窓口
村上市 市民課 生活人権室
TEL：0254-53-2111
※詳細・最新の助成金情報は村上市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
村上市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから村上市・新潟県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。村上市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが村上市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
村上市外にお住まいで村上市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。新潟県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
村上市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
三之町,二之町,塩町,鍛冶町,小町,飯野,大町,長井町,新町,泉町,瀬波,瀬波温泉,瀬波上町,瀬波中町,瀬波本町,岩船,坂町,神林,加納,荒川,荒川町,朝日,猿沢,中継,雷,蒲萄,山北,山北府屋,山北勝木,山北寒川,山北中継
▸ 上記以外も含め、村上市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（瀬波温泉郷の廃旅館・温泉付別荘、旧朝日村（猿沢・雷）・旧山北町（府屋・勝木・寒川・中継）の山岳合併部、村上城下町の歴史的市街地）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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