HIGASHIKAGAWA / KAGAWA
東かがわ市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
全国シェア9割の手袋産地として知られ、引田の歴史的町並みが残る東かがわ市。香川県東端・徳島県境の街の不要不動産を、旧3町の集落や瀬戸内沿岸の古民家も含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
東かがわ市の不要不動産事情
東かがわ市は人口約2.7万人、香川県東端・徳島県境に位置する街です。旧引田町・白鳥町・大内町が合併して誕生しました。
街には引田の歴史的町並み、手袋産地（全国シェア9割）、瀬戸内海沿岸の漁業といった町並み・産業・漁業資源があります。
一方で近年、東かがわ市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 引田・白鳥・大内の旧合併3町では香川東端の限界集落化が深刻です。
- 手袋産業の地区では産業衰退に伴い空き家化が加速しています。
- 瀬戸内海沿岸の漁業集落では、子世代が一度も訪れないまま放置される物件が目立ちます。
「手袋産地として栄えた街だから売れるはず」と思われがちですが、実際には旧3町の限界集落化・手袋産業の衰退・中心市街地の空き家集積などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
東かがわ市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
東かがわ市は手袋と和三盆の讃岐の地。中心部が堅調な地区がある一方、農村・郡部と旧市街が空き家事情の背景です。
徳島県境・讃岐山脈麓の山間
県境の讃岐山脈麓の山間は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。
引田など旧港町・在郷町
引田など古い町並みの旧市街には古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。
旧市街・在郷町の狭あい戸建て
旧市街には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。
讃岐の農村・郡部の空き家事情
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。香川県は空き家率が全国上位で、瀬戸内の離島や讃岐山脈麓の郡部に空き家が集中します。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
東かがわ市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
東かがわ市内で実際にいただくご相談例
🏚
東かがわ市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、東かがわ市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
東かがわ市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
東かがわ市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
東かがわ市の不要不動産事情
行政の取り組み
東かがわ市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
東かがわ市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。
- 東かがわ市空き家活用支援補助金 ─ 空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 東かがわ市危険空家除却補助金 ─ 老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 東かがわ市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
東かがわ市の不動産相場・中古住宅市場
東かがわ市の不動産市場は、三本松駅周辺の市街地と旧3町・瀬戸内沿岸で事情が分かれます。
- JR三本松駅周辺は中心市街地で空き家化が進行。
- 引田・白鳥・大内の旧合併3町は限界集落化が深刻。
- 手袋産業地区は産業衰退で空き家化が加速。
- 瀬戸内海沿岸の漁業集落は人口流出。
- 引田の街並みは歴史的観光地。
東かがわ市内で空き家リスクが高いエリア
東かがわ市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 引田・白鳥・大内 ─ 旧合併3町・香川東端限界集落。
- 引田の街並み ─ 歴史的観光地。
- 手袋産地 ─ 伝統産業地区。
- 瀬戸内海沿岸 ─ 漁業集落。
- JR三本松駅周辺 ─ 中心市街地。空き家が集積。
行政窓口
東かがわ市 建設経済部 建築課
TEL：0879-26-1281
※詳細・最新の助成金情報は東かがわ市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
東かがわ市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから東かがわ市・香川県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。東かがわ市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが東かがわ市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
東かがわ市外にお住まいで東かがわ市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。香川県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
東かがわ市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
引田・白鳥・大内・JR三本松駅周辺・引田の街並み・徳島県境・瀬戸内海沿岸
▸ 上記以外も含め、東かがわ市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（さぬき市・徳島県板野町・徳島県鳴門市）も対応可能
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意