三豊市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

荘内半島・粟島などの離島・半島

粟島など有人離島や荘内半島の集落は過疎・高齢化が進み、解体資材の海上輸送などで処分が割高になります。

7町合併の広域・農村過疎

合併した農村は過疎・高齢化が進み、農地付きの古家が手放されにくくなっています。

旧市街の狭あい戸建て

旧市街には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

三豊市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

三豊市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。

• 三豊市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 三豊市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 三豊市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

三豊市の不動産相場・中古住宅市場

三豊市の不動産市場は、観光地と中山間集落で事情が大きく分かれます。

• JR予讃線詫間駅周辺は流動性低位。観光知名度はあるが住宅需要は限定的です。
• 財田町中・上、山本町の旧財田町・山本町の中山間集落は、限界集落化が深刻。
• 粟島・志々島の瀬戸内海離島は、人口流出と高齢化が深刻に進行。
• 父母ヶ浜・紫雲出山周辺は観光特化区域。高瀬町・三野町・豊中町・詫間町の旧合併町中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 本山寺・弥谷寺周辺は四国八十八箇所霊場関連区域として制約があります。

三豊市内で空き家リスクが高いエリア

三豊市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 財田町中・上、山本町 ─ 旧財田町・山本町の中山間集落。限界集落化が進行。
• 粟島・志々島 ─ 瀬戸内海離島。人口流出と高齢化が深刻。
• 仁尾町 ─ 荘内半島先端部。人口流出が続く。
• 父母ヶ浜・紫雲出山周辺 ─ 観光特化区域。
• 高瀬町・三野町・豊中町・詫間町 ─ 旧合併町中心部。老朽化した木造空き家が集積。

行政窓口

三豊市 建設経済部 建設課

TEL：0875-73-3013

※詳細・最新の助成金情報は三豊市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

高瀬町・高瀬・山本町・三野町・豊中町・詫間町・詫間・仁尾町・財田町・財田中・財田上・粟島・志々島・荘内半島・父母ヶ浜・紫雲出山・宗吉瓦窯跡・荘内半島ロマンの森・水尾神社・本山寺・弥谷寺・粟島海洋記念公園

▸ 上記以外も含め、三豊市全域に対応しております